VENTA DEPTO MONOAMBIENTE con TERRAZA - CASEROS

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE con TERRAZA - CASEROS

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE con TERRAZA - CASEROS El edificio Murias, ubicado en el centro de Caseros, representa la expresión de la vanguardia y el diseño moderno. Siete pisos meticulosamente diseñados, cada nivel ofrece espacios funcionales y estéticos que se adaptan a las necesidades modernas de sus residentes. Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona. Amenities: - SUM - Parrilla - Solarium - Seguridad por cámara - Cocheras opcionales (usd 15.000) Apto profesional Bajas expensas programadas Consultar financiación: anticipo y cuotas en pesos + CAC Entrega: Mayo 2025 Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona: * Easy * Sanatorio Modelo * Banco de la Nación Argentina * Plaza de la Unidad Nacional * Cine Teatro Paramount * Municipalidad y Universidad de Tres de Febrero. * Principales transportes: Colectivos 161, 252, 343, 78 Estación Caseros (línea San Martín) Superficie cubierta: 30,26 m2 Superficie descubierta: 19,16 m2 Superficie total: 49,42 m2 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. PLIEGO DE ESPECIFICACIONES DE TRABAJOS DE OBRA El costo del departamento incluye la terminación de las unidades funcionales según el presente pliego que se adjunta a los planos de obra. No se incluyen trabajos que no estén especificados en el presente. ACERCA DE LAS UNIDADES Amplios ventanales con buena vista Grandes balcones en todas las unidades Mobiliario completo en cocinas Pisos de porcelanato piezas grandes Artefactos marca Ferrum o similar de primera calidad Griferia monocomando en cocina marca Ferrum o similar, primera calidad Pileta de acero inoxidable y mesadas especiales Anafe y horno eléctrico ACERCA DEL EDIFICIO Líneas de diseño minimalista Sofisticadas terminaciones Ascensores con cabina de acero inoxidable primera marca Cocheras Sistema de seguridad de última generación con cámaras en circuito cerrado Balcones en todas las unidades CARASTERISTICAS CONSTRUCTIVAS HORMIGÓN ARMADO El edificio se asienta sobre un esqueleto de hormigón armado tradicional, calculado sobre el análisis de resistencia del suelo. Del nivel de vereda y los cálculos, doblados y asesoramiento estructural que están a cargo del ingeniero contratado a tal fin . Se utiliza hierro aprobado del tipo acindar o similar y hormigón elaborado para toda la estructura. Se revisó el sistema estructural y se comprobó que es apto contra vientos. ALBAÑILERIA Sistema de construcción tradicional / sobre la estructura de hormigón armado se asienta un muro de mampostería de ladrillos retak de 12-18-33 con revoque hidrófugo que aumenta considerablemente la aislación térmica y acústica del edificio. YESERIA En planta tipo se hará cielorraso suspendido sobre el rectángulo que aglomera las instalaciones, o sea sobre cocina/baño/paso/toilette. En el resto, los cielorrasos son aplicados y o de hormigón visto, las paredes llevan enlucidos de yeso con cantoneras metálicas en esquinas. Todo con calle cortina. INSTALACIONES Cada unidad dispone de instalaciones de cloaca, agua corriente, electricidad y baja tensión, totalmente independientes a partir de una batería de medidores ubicados en la planta baja según planos en sector de libre circulación para los inspectores de las empresas proveedoras; cabe aclarar que los ramales principales de la instalación cloacal son únicos para todas las unidades contando con caños cámaras verticales de inspección. Del mismo modo, la instalación de agua es alimentada por termos individuales o calderas. Los caños de descarga cloacal como los de agua bajan por plenos de albañilería según planos. En el caso de la instalación eléctrica, cada unidad cuenta con un troncal independiente desde los medidores. Quedara un medidor de electricidad para áreas comunes, y fuerza motriz. Todas las unidades cuentan con instalación para lavarropa automático. VARIOS  Aberturas, ventanas exteriores de aluminio anodizado natural color negro (perfilaría Aluar), línea Modena II, con hojas con encuentros a 90º y contramarcos interiores. Vidrio laminado doble (DVH) 3+3 / 9 /5  Termotanque individual eléctrico en cada unidad  Provisión de mueble para cocina, con bisagras y guías para cajones y sus interiores en Superplac, herrajes de primeras marcas  Contará con la preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios principales, para colocar artefactos tipo Split frio calor con la obligatoriedad de instalarlo con la empresa que realizo la preinstalación en obra.  Cocina eléctrica y pre instalación para conectar la futura campana de extracción. No se incluyen trabajos ni prestaciones no mencionados en el presente pliego. El presente pliego es a modo indicativo, el mismo se entregara en forma completa a la firma de promesa de compra venta