VENTA DEPTO LOFT EN CONSTRUCCION EN PARQUE PAT.

VENTA DEPTO LOFT EN CONSTRUCCION EN PARQUE PAT.

SE ENCUENTRA EN VENTA ESTE DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN CONSTRUCCIÓN, EN SEGUNDO PISO INTERNO, EN LA ZONA DE PARQUE PATRICIOS. La unidad es de 1 ambiente pero por su disposición y tamaño, es perfectamente divisible. En una de las mejores zonas residenciales de Parque Patricios se encuentra Lumena, un proyecto que apuesta fuerte a la sustentabilidad. Concebido como un lugar para vivir, trabajar y disfrutar, la propuesta diferencial de este nuevo proyecto promete satisfacer todas las opciones sin descuidar los detalles. Diseño exclusivo, materiales de primera linea y terminaciones de calidad hacen de Lumena una excelente opción. Ubicado a metros del distrito tecnológico, Lumena cuenta con cercanía a importantes avenidas, hospitales, escuelas y parques. A metros de la linea H del subte de la ciudad e innumerables lineas de colectivo. Dispone ademas de trazados de ciclovías, para transitar con las exclusivas bicicletas propias, una forma mas de contribuir con el medio ambiente. EL PRECIO PUBLICADO ES EL PRECIO DE CONTADO. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN ESPECIFICACIONES TECNICAS: SISTEMA CONSTRUCTIVO: ESTRUCTURA INDEPENDIENTE DE HORMIGÓN ARMADO Y CERRAMIENTO DE MAMPOSTERÍA. ALBAÑILERÍA: LA FACHADA EXTERIOR DEL EDIFICIO SERÁ REALIZADA EN HORMIGÓN ARMADO Y SU TERMINACIÓN SERÁ A LA VISTA, CON SELLADOR ACRÍLICO. LOS MUROS PERIMETRALES DE LAS UNIDADES ESTARÁN EJECUTADOS EN MAMPOSTERÍA DE LADRILLO IGNIFUGO TIPO RETAK. LOS TABIQUES INTERIORES DE CADA UNIDAD FUNCIONAL ESTARÁN EJECUTADOS EN MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS CERÁMICOS O TIPO RETAK. CIELORRASOS: ESTARÁN TERMINADOS CON HORMIGÓN A LA VISTA SILICONADO Y EN PLACAS DE ROCA DE YESO TIPO DURLOCK. PISOS: LOS HALLS DE ACCESO Y CIRCULACIONES COMUNES, TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO. LAS ESCALERAS GENERALES Y LOCALES DE SERVICIO SERÁN DE CEMENTO ALISADO O RODILLADO O REVESTIDAS EN CERAMICO. ASCENSORES: SERÁN MECÁNICOS, AUTOMÁTICOS, CON PUERTAS Y CABINA DE ACERO INOXIDABLE DE DIMENSIONES DE 1,10M X 1,40M, PISOS DE GRANITO O PORCELANATO E INTERIORES REVESTIDOS CON ESPEJOS Y ACERO INOXIDABLE. INSTALACIÓN SANITARIA: LOS DESAGÜES PRIMARIOS SERÁN EN CAÑERÍA DE POLIPROPILENO, CAÑERÍA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE CON CAÑOS PLÁSTICOS TERMO FUSIONADOS. EL AGUA PARA CONSUMO SANITARIO SE ABASTECERÁ MEDIANTE TANQUES DE BOMBEO UBICADOS EN SUBSUELO, BOMBAS DE IMPULSIÓN Y TANQUES DE RESERVA EN AZOTEA. INSTALACIÓN DE GAS: LA MISMA SE REALIZARÁ CON CAÑERÍA DE TERMOFUSIÓN DE PRIMERA MARCA SIGAS O FUSIOGAS APROBADA POR EL ENTE REGULADOR. A DEFINIR SIEMPRE Y CUANDO HAYA INSTALACION A GAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA: COMPRENDE LA EJECUCIÓN DE TODA LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, CAJAS DE TOMA, SALA DE MEDIDORES, TABLERO DE SERVICIOS GENERALES, PUESTA A TIERRA Y LAS MONTANTES Y DISTRIBUCIONES ELÉCTRICAS, TELEVISIÓN, DE TELEFONÍA, DATOS. SE DEJARÁ LA INSTALACIÓN PREVISTA PARA INSTALAR UN CIRCUITO CERRADO DE VIDEO, PORTERO ELECTRICO. SE DEJARÁN ACOMETIDAS DESDE LA MONTANTE Y SIN CABLEAR PARA TELEFONÍA, TELEVISIÓN POR CABLE E INTERNET POR CABLE MODEM. SE PROVEERÁN Y COLOCARÁN TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES, SISTEMA DE EMERGENCIA A TRAVÉS DE EQUIPOS AUTÓNOMOS Y ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN EXTERIOR EN JARDINES Y ACCESOS. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: LAS UNIDADES SE ENTREGARÁN CON UN TABLERO SECCIONAL, PROVISTO DE LLAVES TÉRMICAS Y DISYUNTOR DIFERENCIAL. SE REALIZARÁ EL CIRCUITO DE ILUMINACIÓN, CIRCUITOS DE TOMAS, CIRCUITO PARA EL EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO Y PRE INSTALACION DEL CIRCUITO PARA EL SISTEMA DE SUPERVIVENCIA. INSTALACIÓN TERMO MECÁNICA: AGUA CALIENTE SANITARIA CENTRAL POR TERMOTANQUE SOLAR Y/ O BOMBA DE CALOR Y/ O TERMOTANQUE ELECTRICO CENTRAL. CALEFACCION POR PISO ELECTRICO Y/ O FANCOIL FRIO CALOR Y/ O BOMBA DE CALOR. PISOS: TODOS LOS AMBIENTES TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA MARCA ILVA O SIMILAR. REVESTIMIENTOS: SE COLOCARÁ REVESTIMIENTO CERÁMICOS RECTFICADOS EN BAÑOS, SECTORES DE DUCHA Y BAÑERA. CIELORRASOS GENERALES: SERÁN DE HORMIGÓN VISTO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS. EN BAÑOS Y O COCINAS: SERÁN SUSPENDIDOS DE PLACAS DE ROCA DE YESO TIPO DURLOCK, CON TERMINACIÓN DE PINTURA. CARPINTERÍAS EXTERIORES: LAS VENTANAS SERÁN DE ALUMINIO PINTADO NEGRO LÍNEA MODENA Y/ O A30 O SIMILAR Y DE VIDRIO LAMINADO DE 3+3, CON OPCIÓN A COLOCAR DVH. EN COMBINACION CON PAÑOS FIJOS Y PIVOTANTES CARPINTERÍAS INTERIORES: LA PUERTA DE ACCESO SERA DE DOBLE CHAPA INYECTADA, CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. LAS PUERTAS INTERIORES SERÁN DE MARCO DE CHAPA DOBLADA Y HOJAS DE PLACA DE MDF 9 MM O SIMILAR, TAMBIÉN CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. LOS FRENTES DE PLACARD SERÁN CORREDIZOS DE PLACA DE MELAMINA, CON GUÍAS DE ALUMINIO. MUEBLES DE COCINA: LAS MESADAS SERÁN DE GRANITO O SIMILAR, DE COLOR A DEFINIR, LOS MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA SERÁN DE MELAMINA DE 18MM CON PERFILES “J” DE ALUMINIO. SANITARIOS Y GRIFERÍAS: SE COLOCARÁN GRIFERÍAS MONOCOMANDO CROMADAS MARCA FV O SIMILAR, Y SANITARIOS COMPLETOS MARCA ROCA MÓNACO O SIMILAR. LA PILETA DE COCINA SERA DE ACERO INOXIDABLE DE BACHA AMPLIA SIMPLE. EQUIPAMIENTO DE COCINA: TENDRÁN ANAFE DE 4 HORNALLAS Y HORNO DE ACERO INOXIDABLE, MARCA LONGVIE O SIMILAR. CON INSTALACION A GAS Y/ O ELECTRICA. SUSTENTABILIDAD Y SMART THINGS: SISTEMA DE “AGUAS GRISES” REUTILIZACION DE AGUA PARA DESCARGA DE INODOROS, TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA DE LLUVIA, INTERNET CENTRAL, PANELES SOLARES PARA LUZ EN ESPACIOS COMUNES Y BOMBAS DE AGUA.