Venta depto de 2 amb con patio y balcón

Venta depto de 2 amb con patio y balcón

No te pierdas este departamento que se vende con renta, una excelente inversión! Tiene 9 años de antigüedad, muy bien ubicado y con mucha luz natural. En Flores, a media cuadra de Av. Avellaneda, a cuatro de Av. Nazca y a cinco de Av. Gaona, un barrio conocido por sus intervenciones de arte urbano en murales que retratan a celebridades y temas de la vida social. El edificio y sus partes comunes están en perfecto estado de mantenimiento, con ascensor de última generación y una sala de “Laundry” en el último piso. Las expensas son accesibles e incluyen AySA, con un encargado para las actividades diarias. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente. Se ingresa al living comedor, cocina a la derecha, baño completo y al frente el balcón con una parrilla a gas, lindero al baño se encuentra el dormitorio con salida al patio privado (en la última foto de esta publicación usted encontrará la distribución de la propiedad). Se vende con 2 aires acondicionados (frío/calor) ubicados en el living y el dormitorio. Es un excelente producto para destino residencial o como inversión. INFORMACIÓN GENERAL Superficie por escritura: 62,45 m² Living comedor: 6,60 x 3,30 Cocina: 4,25 x 1,60 Baño: 2,20 x 1,60 Dormitorio: 4,00 x 3,00 Patio: 4,00 x 3,10 Balcón: 2,90 x 1,25 Hall: 1,65 x 1,00 Expensas 09/2025: $ 137.000 (incluye AySA) ABL 09/2025: $ 19.886 Estado del edificio: Muy bueno Apto movilidad reducida: Si Cantidad de pisos: 6 Unidades por piso: 3 Cantidad de ascensores: 1 Antigüedad: 9 años Encargados: 1 Cochera: para alquilar Baulera: No Laundry: Si Estado de la propiedad: Muy buena Disposición: Contrafrente Orientación: Oeste Luminosidad: Excelente Distribución: Excelente Balcón: Si Patio: Si Tipo de pisos: Porcelanatos Calefacción: por aire acondicionado Agua caliente: por calefón Cocina: a gas Conexión a lavarropas: Si Aires acondicionados: 2 Propiedad ocupada al vender: Si Ruidos: Bajos Es única por su estado, ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos!