VENTA DEPTO 5 AMBIENTES BELGRANO 2 COCHERAS BALCÓN

VENTA DEPTO 5 AMBIENTES BELGRANO 2 COCHERAS BALCÓN

Venta espectacular piso en el corazón de Belgrano, sobre la calle Arcos, entre Virrey Loreto y Virrey Arredondo. Se trata de un octavo piso de un total de trece, con balcón corrido al frente, seguridad 24hs, grupo electrógeno, cochera doble amplia, baulera y detalles de gran calidad. Orientación noreste, con sol pleno desde la mañana sobre el frente del edificio. Servicios individuales: agua caliente por dos termotanques a gas de alta recuperación y calefacción y refrigeración por equipo central con inyectores en cada ambiente. Palier privado (1.60 x 1.35) empapelado con papel importado. Cerradura biométrica para acceder a la unidad funcional. Gran living comedor (8.80 x 4.50) con salida a balcón corrido (12.50 x 1.70), super aprovechable y soleado. Pisos de porcelanato de gran formato. Persianas de madera tipo barrio. Toilette de recepción (1.40 x 1.30), empapelado. Escritorio o cuarto dormitorio (3.40 x 3.30), integrado al living comedor, pero fácilmente divisible. Muebles empotrados de roble, hechos por un ebanista. Gran cocina moderna (3.50 x 3.20) con anafe a gas, doble horno empotrado y campana extractora. Muebles bajo mesada y alacenas completos con frentes en madera. Espacio para heladera de doble puerta y comedor diario contiguo (3.60 x 3.25). Sector de servicio compuesto por 1) una sala de máquinas (2.00 x 1.80) en la que encontramos los 2 termotanques y el equipo central de climatización, 2) sector de lavadero (2.60 x 1.80) con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Mesada de granito negro y alacenas; 3) dependencia de servicio (2.00 x 1.90) con su placard y 4) baño de servicio (1.95 x 1.30) con ducha. Ingresamos al área privada a través de un hall de distribución (3.60 x 1.80) que permite varios usos. Hoy tiene un secreter pero bien podría armarse un family room o sector de lectura. Desde este ambiente, hacia el frente encontramos la suite principal muy amplia (4.20 x 3.80) con salida al balcón del frente. Persianas y piso de madera. Vestidor separado (2.20 x 1.80) y baño completo (3.00 x 2.00) con box de ducha, ventana al exterior y placard de guardado. También desde el hall de distribución llegamos a una junior suite (3.60 x 3.30) con persiana y piso de madera. Vestidor (2.30 x 1.70), pasante y baño contiguo en suite (2.20 x 1.50) con box de ducha y ventana al exterior. Tercer dormitorio (3.50 x 3.35) con placard de 4 puertas, balcón francés. Piso y persiana de madera. Tercer baño completo (2.20 x 1.50) con box de ducha y placard para blanquería y artículos de tocador. Puertas de madera maciza en todo el departamento. Detalles de gran calidad. Cochera para 2 autos compactos o una camioneta y una moto ubicada en el primer subsuelo. Adicionalmente la propietaria alquila una segunda cochera en O’Higgins entre Virrey del Pino y José Hernández. Ofrece trasladar ese alquiler al comprador, en caso de necesitar otra cochera. Expensas: $ 1149275 (mayo 2025, pagaderas en junio 2025). ABL: $ 154908 (julio 2025) Propiedad especial, ideal para quienes aprecian los buenos materiales, la espacialidad y los detalles de terminación. Venta no sujeta a reubicación de los propietarios.