Venta depto 5 amb San Nicolás balcón apto prof

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Departamento con Estilo Clásico y Gran Potencial en Ubicación Privilegiada Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, este departamento en el segundo piso al frente destaca por su estilo clásico y detalles arquitectónicos únicos que evocan el encanto de otra época. Conserva elementos originales como aberturas de madera, pisos de pinotea y elegantes molduras, ideales para quienes aprecian la arquitectura de carácter. Con espacios amplios y versátiles el inmueble ofrece una distribución generosa que se adapta fácilmente a diferentes usos. Cuenta con recepción, sala de reuniones, cinco espacios independientes para habitaciones y baños. Ideal para Renovar y Personalizar actualmente acondicionado como oficina y apto profesional, este departamento también es una excelente oportunidad para transformarlo en una vivienda o estudio profesional, de acuerdo con tus gustos y necesidades. El departamento no cuenta con conexión de gas, aunque el edificio sí dispone del servicio. Este inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Con su combinación de estilo, versatilidad y ubicación estratégica, este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio con carácter y múltiples posibilidades de uso. ¡Descubre todo su potencial! Expensas Abril: $261,360 expensas ordinarias + $147.597,60 expensas extraordinarias = total $ 408.958. ABL Mayo: $50.037,52 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) San Nicolás es un barrio céntrico de Buenos Aires que combina historia, cultura y actividad financiera. Es el hogar del icónico Obelisco, ubicado en la Avenida 9 de Julio, una de las más anchas del mundo. En sus calles, como la famosa Avenida Corrientes, se respira el espíritu porteño con teatros, librerías y bares tradicionales que mantienen viva la esencia cultural de la ciudad. También alberga el prestigioso Teatro Colón, reconocido internacionalmente por su acústica y su imponente arquitectura. Es un área clave para la economía, ya que allí se encuentran numerosas sedes bancarias, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y oficinas de grandes empresas. El barrio tiene un ritmo intenso durante la semana debido al movimiento financiero y comercial, pero también ofrece una vida nocturna vibrante gracias a sus espectáculos y restaurantes. Su ubicación estratégica lo convierte en un nodo de transporte fundamental, con múltiples líneas de subte, colectivos y acceso al Metrobus, lo que facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. San Nicolás es un reflejo de la identidad porteña, donde la modernidad y la tradición se entrelazan en cada esquina.