Venta Depto 4 Ambientes INVERSION San Nicolas CABA

Venta Depto 4 Ambientes INVERSION San Nicolas CABA

Departamento 4 ambientes en el piso 5, sobre la calle Lavalle al 1566 entre las calles Montevideo y Paraná. Dentro de la localidad San Nicolás, partido Comuna Nro. 1. METRAJE: Departamento: Sup. total y cubierta : 82,46 m2 RESUMEN: El departamento en venta se encuentra en el piso 5 ; actualmente está amueblado para oficina pero puede cambiarse el uso y destino. Cuenta con un pasillo, un hall de entrada, un espacio central que está actualmente armado con escritorios y archiveros que se pueden desmontar dado que están hechos con paredes de durlock y mamparas. Cuenta también con tres dormitorios, uno que da al pulmón y dos al frente de la calle Lavalle. Además posee dos cocinas y dos baños completos. DESCRIPCIÓN: Al ingresar podemos observar un hall principal que da a un pasillo. A la derecha un espacio de trabajo con escritorios, paredes de durlock y con paneles de plástico corrugado para mayor luminosidad en el cerramiento laboral. Este espacio puede desmontarse para que quede un amplio living-comedor y lindado la primer cocina con ventanal y muebles de guardado en forma de U. Posteriormente se observa que el pasillo conecta con dos de los dormitorios que disponen de una gran amplitud, con muebles de guardado empotrados que están en muy buen estado de conservación y ventanales que permiten una buena iluminación y ventilación en ambos ambientes. Del lado izquierdo podemos hallar una cocina con muebles de bajo y sobre mesada; y anexado a esta, un espacio de colgado con conexión para lavarropas. Llegando al final del pasillo podemos encontrar un baño completo, un ingreso a un segundo baño y el tercer dormitorio de la vivienda. El tercer dormitorio cuenta con una ventana que da al pulmón del edificio brindándole al ambiente una buena iluminación y ventilación. Todos los ambientes están en un excelente estado de mantenimiento. En la propiedad se ha reciclado el sistema eléctrico a nuevo. Actualmente el espacio no cuenta con conexiones de gas, es solo eléctrico; sin embargo se puede modificar con permiso previo del edificio para hacer la conexión del mismo. SOBRE EL EDIFICIO: El mismo cuenta con 11 pisos y 61 unidades. Tiene un portero que tiene dos turnos (casi durante todo el dia). Cuenta con portero eléctrico y apertura eléctrica desde los departamentos. El edificio dispone de un muy buen estado de mantenimiento tanto en la parte externa, con la impermeabilización y pintura, como en la parte interna con el cuidado de los espacios comunes de ingreso. La entrada cuenta tanto con escaleras como con rampa para que sea más accesible. SOBRE LA UBICACIÓN: -A 100m de la Avenida Corrientes, a 200m de la Avenida Callao y a 300m de la Avenida Córdoba. -A 300m de la plaza Lavalle -A 250m de la línea de SUBTE B, Uruguay -A 350 m de la línea de SUBTE D, Tribunales-Teatro Colón -Líneas de colectivo cercanas: 6A, 6B, 6C, 26A, 115A, entre otras. -Cercanía a colegios estatales y privados, universidades, hospitales y clínicas, parques, clubes y supermercados. -Accesible a comercios varios, espacios gastronómicos y de ocio como teatros y museos. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar