Venta depto 4 amb en Elcano, Colegiales-Belgrano R

Venta depto 4 amb en Elcano, Colegiales-Belgrano R

Descripción de venta — Departamento de 4 ambientes en Av. Elcano 3092, Colegiales–Belgrano R Presentamos una propiedad que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada sobre la Avenida Elcano, en el límite entre Colegiales y Belgrano R—dos de los barrios mejor valorados de Buenos Aires. Características destacadas: Tamaño y distribución: 76 m² totales, con living-comedor luminoso que se conecta con cocina/lavadero y balcón, ideal para disfrutar el exterior. 71 m² Cubierto 4,7 m² Balcon Tres dormitorios: cada uno con placard y aire acondicionado frío-calor, que aseguran confort personalizado. Reciclaje de cañerías de agua y gas, cableado eléctrico, pisos de porcelanato, cocina y baños completamente renovados. Equipamiento y servicios: Agua caliente por calefón a gas. Calefacción por aire acondicionado (cuatro unidades). Edificio con generador que garantiza funcionamiento de ascensores, bombas de agua, sistema de seguridad y cocheras ante cortes de energía. Seguridad avanzada mediante tótem y cámaras monitoreadas. Opciones de cochera: disponibles en el edificio, tanto en venta como en alquiler. Entorno y accesibilidad Barrio & entorno Ubicado en uno de los corredores gastronómicos emergentes de Colegiales, sobre la Avenida Elcano donde la presencia de panaderías y pastelerías se duplicó, transformando la zona en un atractivo corredor comercial y de alto tránsito local. Colegiales se destaca por su alta calidad de vida, superando incluso a otros barrios porteños según estudios urbanos. Infraestructura educativa y comercial La zona posee una amplia oferta educativa (colegios reconocidos) y variedad de comercios, supermercados y negocios de barrio, lo que la convierte en un entorno ideal para familias o para quienes buscan calidad y conveniencia cerca del hogar. Colegios en Belgrano R Cercanos Buenos Aires English High School (BAEHS) – Melian 1880 St. Margaret’s School – Sucre 3668 Sworn College – Virrey del Pino 3299 Colegio Pestalozzi – Ramón Freire 1882 Instituto BET EL – Conde 1860 Belgrano Day School (BDS) – Juramento 3035 Colegio Mekhitarista – Virrey del Pino 3511 Colegios en Belgrano cercanos Master College – Olleros 2110 (secundaria) Islands International School – Virrey del Pino 2255 St. Martin in the Fields School – 3 de Febrero 1750 Lincoln – Olleros 2283 Colegio del Arce – Arce 334 (kinder y primaria) / Jorge Newbery 1953 (secundaria) Colegio Mekhitarista (ya citado), también se encuentra en Belgrano R pero es relevante para toda la zona. Estimación de distancia Belgrano Day School (Juramento 3035): aproximadamente 1 km Estación de tren Belgrano R: ~931 m Ubicaciones como Virrey del Pino, Conde, Olleros y Juramento quedan dentro de un radio de 1–2 km, por lo que muchos colegios en Belgrano R y Belgrano estarían en ese mismo rango de accesibilidad. Medios de transporte Colectivos: Líneas 151, 168, 44, 80, 184 ,65 circulan a pasos de tu puerta, con paradas como "Av. Elcano y Zapiola" ubicadas a solo un minuto caminando Subte (línea D): Estación Jose Hernandez se encuentra a unos 4 min a pie; Juramento a apenas 3 minutos, ofreciendo fácil acceso al centro porteño Tren: Estación Belgrano R (línea Mitre), a unos 12–15 minutos caminando, conectando con el norte de la ciudad