Venta Depto 4 amb con balcón y cochera Almagro

Venta Depto 4 amb con balcón y cochera Almagro

Excelente ubicación y accesibilidad Sobre la calle Sánchez de Loria al 100, a 150 metros de Av. Rivadavia y a 50 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, en el distrito de Almagro, se encuentra este departamento de 4 ambientes con balcón al frente y cochera fija. Esta rodeado de diferentes medios de transporte, ya que se encuentra a pocas cuadras de la estación "Loria" del subte B, de la estación de trenes "Once" de la línea Sarmiento, y también de diversas líneas de colectivos, lo que le da una excelente accesibilidad a diferentes puntos de la Capital Federal. El departamento se encuentra en el piso 13°, y se distribuye de la siguiente manera: AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS: - Living / Comedor (5.70 m x 3 m) - Cocina completa con lavadero ( 4.15 m x 1.45 m) - Toilette (1.80 x 1.35 m) - Baño completo con bañera (1.80 m x 2 m) - Habitación principal con salida al balcón (3.15 m x 3.45 m) - Balcón semicubierto (1.20 m x 3.90 m) - Habitación secundaria ( 3.15 x 3.20 m) - Habitación secundaria ( 2.60 x 2.65 m) - Cochera fija cubierta en -1° Subsuelo (9 m2) Superficie cubierta: 66.60 m² Superficie semicubierta: 5.52 m² Superficie total: 72,12 m² CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Piso: 13° - Disposición: Lateral (living) y Frente (habitación) - Orientación: Norte (living) y Este (habitación) - Calefacción por tiro balanceado - Instalación eléctrica a nuevo en toda la unidad - Instalación de gas en la cocina - Agua caliente por calefón - Instalación para lavarropas EDIFICIO - Edificio de 18 pisos - 2 cuerpos de 4 departamentos por piso - Encargado con vivienda - 3 Ascensores - Seguridad 24 hs - Expensas Octubre 2025: $239.175 (ARS) + $39.856 (ARS) correspondientes a cochera DESCRIPCIÓN Ingresamos al departamento, hacia el frente encontramos el acceso a la cocina y a la derecha el ambiente principal. La cocina es completa e independiente, cuenta con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, cocina a gas con extractor de humo. Continuo a ella se encuentra el lavadero con bacha de lavado, conexión para lavarropas y calefón a gas. Continuamos por el living comedor, el cual es muy luminoso ya que cuenta con un ventanal con gran vista abierta y orientación norte. A la derecha se encuentra el pasillo distribuidor que nos dirige al resto de los ambientes y baños. Del lado derecho del pasillo se encuentra primero el toilette con bidet y vanitory con espacio de guardado. Seguido al mismo se accedemos al baño principal el cual es completo, tiene bañera con mampara, bidet y amplio vanitory con espacio de guardado. Del lado izquierdo del pasillo, frente al baño principal, se encuentra la habitación secundaria más grande con placard empotrado, calefacción y ventanal con orientación norte. Seguido a esta misma ingresamos a la habitación principal, amplia y muy luminosa, ya que dispone de un amplio ventanal con salida al balcón semicubierto con orientación este y vista abierta. También tiene amplio placard empotrado. Por último, al final del pasillo, se encuentra la segunda habitación secundaria, más pequeña, con vista al balcón y placard empotrado. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: - Av. Rivadavia (100 m) - Av. Hipólito Yrigoyen (50 m) - Av. Belgrano (400 m) - Av. Boedo (450 m) - Av. Jujuy (800 m) - Estación de subte "Loria" - Línea B (150 m) - Estación de trenes "Once" - Línea Sarmiento (850 m) - Estación de subte "Once" - Línea H (900 m) - Líneas de transporte público: 7, 8, 19, 32, 41, 57, 68, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151 A, 164, 180, 188 - Plaza Miserere (600 m) - Facultad de Medicina - UBA (20 minutos) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes. - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios, etc. - Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (2 km)