VENTA-DEPTO 3AMB-PATIO-UADE-MONSERRAT

VENTA-DEPTO 3AMB-PATIO-UADE-MONSERRAT

Se vende cómodo y espacioso departamento de 3 ambientes con gran patio en el barrio de Monserrat de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se ubica en un 1º piso disposición lateral, orientación este. Se destaca por la ubicación geográfica, ubicado en zona de universidades, UADE, UAI, UBA, líneas de colectivos, metrobús y subtes. Su estado de mantenimiento es óptimo pues ha sido renovado para su comercialización. Los ambientes dan a dos patios, recibiendo ventilación natural. Su fortaleza son las dimensiones de los ambientes, su estado de mantenimiento y ubicación geográfica estratégica. Posee un cómodo living rectangular, gran patio, cocina comedor, patio con lavarero independiente, hall de distribución hacia dos dormitorios y baño principal. Cuenta con baulera propia. El edificio se compone de 11 pisos con 5 unidades funcionales por nivel, lo que hace un total de 55 unidades funcionales. Tienen encargado planta permanente. Posee calefacción central, cocina a gas y calefón. La instalación eléctrica se encuentra en perfecto estado. Se ingresa a un cómodo living-comedor rectangular con espacio suficiente para colocar una mesa familiar con sillas y juego de living con sofá y tv. El cuarto de estar se continúa hacia un gran patio propio. Mediante un hall de distribución se accede a los dormitorios y baño principal. La cocina es contigua al living comedor. Ha sido renovada. Es cómoda y rectangular. Cuenta con suficiente espacio para colocar todos los artefactos necesarios, heladera, lavarropas y mesa de cocina. Se comunica a un patio trasero para armar lavadero y tender. El departamento tiene doble circulación, a través del living o del patio trasero. Ambos dormitorios cuentan con placares cómodos con suficiente espacio de guardado. El baño completo ha sido íntegramente renovado.. Para ponerla a la venta se realizó pintura general en el año 2022. Se plastificaron los pisos de parque en el 2024. Se renovaron cocina y baño completo, incluyendo recambio de cañerías de agua. No obstante, en las fotografías se dejan sugerencias de renovación y modernización de los ambientes en distintos estilos: minimalista, moderno, Airbnb e industrial. Quedan a vuestra disposición los contactos de mis personas de confianza en mantenimiento, renovación y diseño de interiores para cualquier consulta, asesoramiento, acompañamiento a la propiedad y aproximación presupuestaria. 6269 El departamento se ubica en el Barrio de Monserrat5, código postal 1103, perteneciente a la comuna 1. Lo destacable de la zona, es que constituye un punto estratégico principalmente para estudiantes por encontrarse en las proximidades de importantes universidades, tales como UADE, UAI, UBA, sumado a la confluencia de innumerables líneas de colectivos y subtes. Colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 79, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 154, 168, 195. Subtes (Metro): INDEPENDENCIA LINEA C INDEPENDENCIA LINEA E SAN JOSE LINEA E SAN JUAN LINEA C Área Hospitalaria: HOSPITAL D. J.M. RAMOS MEJÍA Distrito escolar III