VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALVANERA

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALVANERA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BALVANERA. EDIFICIO HISTÓRICO DECLARADO DE INTERÉS CULTURAL, DÓNDE VIVIÓ ASTOR PIAZZOLA. EXCELENTE ESTADO, REFACCIONADO IMPECABLE. Venta Departamento 4 Amb. + Dependencia - Venezuela y Entre Ríos - 94 m² - Edificio Histórico Ubicación: Piso 6° A – Edificio de estilo Racionalista, construido en 1936 por la familia Divito, declarado de interés histórico por la Ciudad de Buenos Aires. Astor Piazzolla fue propietario del 10º piso. Características Generales del Edificio: 10 pisos – 2 departamentos por piso 2 locales comerciales en Planta Baja 2 ascensores (uno con acceso al palier principal, de servicio y al sótano) Agua caliente central (2 termotanques a gas) Calefacción individual Orientación: Nordeste La Unidad – Piso 6° A (94 m² cubiertos): Recién pintado y en excelente estado general Dos accesos blindados (principal y de servicio) Distribución funcional: Parte privada: antecámara, baño principal, 2 dormitorios Parte pública y de servicio: hall de entrada, living, comedor, cocina, habitación y baño de servicio 3 baños en total: principal, de servicio y toilette Pisos originales de roble de Eslavonia plastificados Altura de techos: 3,10 m Ambientes Principales: Hall de entrada: 1,30 x 2,70 m Living: 4,00 x 4,50 m Comedor: 4,20 x 4,40 m Dormitorio 1 (esquina): 3,65 x 3,82 m – placard de 6 hojas Dormitorio 2: 3,60 x 4,65 m – placard de 1 hoja Cocina: 2,50 x 2,70 m – mesada de granito rosa Mara y muebles bajo/sobre mesada Habitación de servicio con placard pared a pared Instalaciones y Equipamiento: Cocina italiana Domec de acero inoxidable y extractor Conexión para lavarropas Griferías FV (cierre cerámico en baño principal, monocomando en cocina) Sanitarios Ferrum Cañerías de hidrobronce (agua fría y caliente) Instalación eléctrica nueva con disyuntor y térmicas 2 equipos de aire acondicionado frío-calor (1 en cada dormitorio) Instalación prevista para un 3° equipo en comedor Estufa Longvie a gas en living (no tiro balanceado) 3 espejos incluidos: en dormitorio, hall y comedor Aspectos Económicos: Expensas (septiembre 2025): $193.000 (incluye AySA y agua caliente central) ABL (agosto 2025): $13.057,36 Valor Histórico del Edificio: Construido por la familia Divito (creadores de la revista Rico Tipo y de las icónicas “Chicas Divito”), fue pensado originalmente para renta. En 1956, al pasar a propiedad horizontal, el 10º piso fue adquirido por Astor Piazzolla, quien vivió allí con su primera esposa, Odette Wolff, y sus hijos. Ubicación privilegiada en el corazón de Congreso, sobre la esquina de Venezuela y Av. Entre Ríos. Cercanía con múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y culturales.