Venta Depto 2 Ambientes con Balcón en Balvanera

Venta Depto 2 Ambientes con Balcón en Balvanera

Propiedad de 2 ambientes con balcón a estrenar ubicado en la zona de Congreso, con full amenities. Edificio en construccion, la obra finaliza en Septiembre 2025. Posibilidad de FINANCIACIÓN. Departamento de 50 m2 totales y ubicado en piso 5. Además cuenta con las siguientes características: - Balcón con vista contrafrente. - Placard de piso a techo con frente corredizo. - Diseño moderno y funcional. - Baño completo. - Aire acondicionado instalado. - Horno empotrado y anafe. El edificio, por su parte, cuenta con los siguientes amenities disponibles para los residentes: - Piscina. - Solarium. - SUM. - Jardín. - Parrillas en sector quincho. - Gimnasio. - Bicicletero. - Laundry. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PROYECTO: - Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas de aluminio y cristal línea modena ALUAR y/o metálicas. - Control de acceso magnético individualizado y controlado. - Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex. - Cielorrasos interiores con terminación de hormigón visto. - Pisos y revestimientos de porcelanatos. - Griferías monocomando. - Sanitarios Roca o Ferrum. - 2 ascensores electromecánicos para 6 personas cada uno, cabina de acero, de última generación. - Anafe eléctrico en monoambientes y horno empotrado en 2 ambientes y 3 ambientes. - Anafe eléctrico de 2 hornallas en estudios profesionales y espacio para heladera bajo mesada. - Bajo mesada y alacena en melamina y aluminio diseño net. - Mesada y respaldo en granito natural. - Sanitarios con abertura de puerta y media placa. - Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. - Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el comedor de cada unidad. - Agua caliente por caldera central. - Apto profesional. - Apto alquiler temporario. - Apto mascotas. - Apto para personas con movilidad reducida. Beneficios de la ubicación: Ubicado en el centro de Buenos Aires, esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir o invertir en un barrio cómo Balvanera CABA que reúne los edificios más icónicos de la ciudad con amplia oferta cultural, patrimonial y gastronómica. Con acceso a subtes A y B, terminales de trenes y numerosas líneas de colectivos que facilitan la conexión con toda la ciudad. Cercano a los puntos importantes como Plaza Congreso, el Obelisco y los barrios de San Telmo y Puerto Madero. Propiedad ubicada a: - 200 mts de Av. Rivadavia y estación Pasco del subte A. - 200 mts de Av. Belgrano. - 300 mts de Av. Entre Ríos. - 600 mts del Congreso de la nación Argentina. - 600 mts de Av. Corrientes y estación Callao del subte B. - Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168. ANTECEDENTES: Las obras ya finalizadas por URBANOS DESARROLLOS son: - URBANOS 1: Montañeses 2741. - URBANOS 2: Tres Arroyos 875. - URBANOS 3: Dr. Juan F Aranguren 1044. - URBANOS 4: Av. Avellaneda 1075. - URBANOS 5: Galicia 729. - URBANOS 6: Av. Avellaneda 1071. - URBANOS 7: Avellaneda 1091. - URBANOS 8: Carlos Calvo 1183. - URBANOS 9: Av. Carabobo 27. Las obras en ejecución por URBANOS DESARROLLOS son: - URBANOS 10: Av. Congreso 3288. - URBANOS 11: Adolfo Alsina 2128. - URBANOS 12: Hipolito Yrigoyen 3770. - URBANOS 14: Moreno 1828. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Contactame para más información.