VENTA. DEPTO 2 AMB. BALCÓN. SAN CRISTÓBAL. CABA

VENTA. DEPTO 2 AMB. BALCÓN. SAN CRISTÓBAL. CABA

EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO AL CONTRAFRENTE, SUPERFICIE DE 55,40 M2, RECICLADO EN EXCLENTE ESTADO Y CON LAS MEDIDAS IDEALES PARA UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO EN SUS ESPACIOS. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO DE 9 M2 QUE POSEE LINDA VISTA ABIERTA, COCINA EN AMBIENTE SEPARADO MUY ESPACIOSA CON VENTANA AL EXTERIOR, LAVADERO SEPARADO, DORMITORIO CON PLACAR AMURADO SALIDA AL BALCÓN. EL EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO. UBICADO EN AV. SAN JUAN AL 2700, BUENA MOVILIDAD MEDIANTE LINEAS DE COLECTIVOS Y DOS LÍNEAS DE SUBTE (H y E), COMERCIOS CERCANOS. APTO PROFESIONAL. DATOS IMPORTANTES: • SUPERFICIE CUBIERTA: 46,25 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 9,15 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 55,40 M2 • DISPOSICIÓN: CONTRAFRENTE • ORIENTACIÓN: SURESTE • TIPO: 2 AMBIENTES ESTANDARD • PISO: 6 • DEPTOS POR PISO: 3 • BAÑOS: 1 (COMPLETO CON BAÑERA) • APTO PROFESIONAL: SI • ASCENSOR: SI (DOS ASCENSORTES) • LUMINOSIDAD: EXCELENTE • DISPONIBILIDAD: SE ENTREGA DESOCUPADO PARA LA FIRMA. DESCRIPCIÓN: Este lindo departamento de 2 ambientes con balcón corrido al contrafrente, está ubicado en 6to. Piso al contrafrente posee amplios espacios interiores, desde el balcón, vista abierta al pulmón de manzana, todos los ambientes con ventilación al exterior, incluyendo la sala de baño, buen estado de conservación y mantenimiento, reciclado hace pocos años, edificio de solida construcción, dotado de 2 ascensores, amplios pasillos. A continuación, se describe cada ambiente: El living comedor en un área de 18,48 M2 bastante cómodo para muebles de recepción y mesa de comedor de 6 plazas, salida a balcón al contrafrente que le da excelente luminosidad y vista abierta, pisos en parqués, pulidos y plastificados, dotado de Aire acondicionado frio/calor y estufa a gas, cerramientos renovados y persiana de PVC. Dimensiones: 3,37 x 5,48 = 18,48 M2 más hall de entrada en la entrada (4,21M2) que le da un toque de elegancia y funcionalidad al living. La cocina se encuentra en ambiente separado de amplias dimensiones, ventanal al contrafrente que le da gran luminosidad, dotada de muebles alacena y bajo mesada en buen estado, cocina a gas de 4 hornallas, espacio para heladera cómodo mobiliario de guardado sobre y bajo mesada, cocina a gas de 4 hornallas a gas de 5 años de antigüedad, espacio para heladera de cualquier tamaño, y mesa de desayuno diario. Termotanque eléctrico de 5 años de antigüedad. Balcón al contrafrente le regala una linda vista amplia al pulmón de la manzana, buena luz durante todo el día, En sus 9,15 M2 y una profundidad de 1,08 metros, con espacio suficiente para colocar mesa y sillas, donde solo basta imaginarse compartiendo, tomando el mate o disfrutando de la lectura en tan bonito marco visual. Lavadero en espacio separado, con cerramiento, bacha y espacio con conexiones para lavarropas. Pasillo de distribución bien optimizado con placar de guardado. El baño muy luminoso con ventana al exterior, dotado de todas sus piezas sanitarias y bañera, caños renovados, cómoda superficie. 1,82 x 2,02 = 3,68 M2 Habitación con salida al balcón corrido, muy luminosa y ventilada, pisos en parqués, placar amurado muy cómodo, equipo de A/A frio calor. Dimensiones fuera de placar: 3,02 x 2,95 = 8,93 M2. El edificio tiene 30 años de antigüedad (1994), solida construcción, un total de 9 Pisos, 3 deptos. por piso, un Encargado, el edificio cuenta con 2 ascensores renovados hace pocos años. Su ubicación les otorga una excelente movilidad y acceso a líneas de colectivos, entre ellas: 53,57,62,118, 126,129, al frente Línea E (Estación Jujuy) a una cuadra línea de SUBTE H (Estación Humberto 1°), Acceso igualmente a infinidad de comercios de proximidad.