VENTA DEPTARTAMENTO 2 AMBIENTES CAÑADA DEL PILAR

VENTA DEPTARTAMENTO 2 AMBIENTES CAÑADA DEL PILAR

Venta – Departamento 2 Ambientes en Planta Alta con Balcón – La Cañada de Pilar Village III Moderno y funcional departamento de 2 ambientes ubicado en planta alta, dentro del complejo privado Cañada Village III, en el exclusivo barrio cerrado La Cañada de Pilar. Con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar, kilómetro 56.5, esta propiedad se encuentra a solo minutos del centro comercial Champagnat y del centro de Pilar. La unidad cuenta con una excelente distribución y una gran luminosidad. Posee un amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, un dormitorio, un baño completo y galería con parrilla y lavarropas. Se entrega completamente amoblado y equipado, con aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes, heladera, artefactos de iluminación LED y cocina integral eléctrica de acero inoxidable. Superficie total construida de 58,93 m², de los cuales 44,87 m² son cubiertos y 14,06 m² semicubiertos. Cochera fija descubierta incluida. El complejo ofrece seguridad 24 horas, 5 piscinas, juegos para niños, SUM totalmente equipado con cocina, parrilla y sala de juegos. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, pavimento, electricidad, cable e internet. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica en Pilar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. HAZ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR LENDAR. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS; Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI). MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO: EVELYN BUZZELLI CPI8884 / CMCPDJMGR 311. EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, LEY NACIONAL 25.028, LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL, LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR, LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES, LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO, CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN. -------------------------------------------------------------------------------------- For Sale – 1-Bedroom Apartment on Upper Floor with Balcony – La Cañada de Pilar Village III Modern and functional 1-bedroom apartment located on the upper floor of the private residential complex Cañada Village III, situated in the exclusive gated community La Cañada de Pilar. With direct access from Panamericana Highway, Pilar Branch, at kilometer 56.5, this property is just minutes from Champagnat Shopping Center and downtown Pilar. The unit boasts excellent layout and abundant natural light. It features a spacious living-dining room with a fully equipped integrated kitchen, one bedroom, one full bathroom, and a balcony with grill and laundry space. The apartment is delivered fully furnished and equipped, including air conditioning (hot/cold) in both rooms, refrigerator, LED lighting fixtures, and stainless steel electric range. Total built area is 58.93 m², with 44.87 m² covered and 14.06 m² semi-covered. Includes an uncovered parking space. The complex offers 24-hour security, 5 swimming pools, playgrounds, a fully equipped clubhouse (SUM) with kitchen, grill, and game room. All services are available: running water, sewer, pavement, electricity, cable, and internet. Ideal for those seeking comfort, security, and a strategic location in Pilar. IF YOU NEED TO SELL IN ORDER TO BUY, WE CAN HELP YOU MAKE A SIMULTANEOUS TRANSACTION. CLIENT BENEFIT IF YOU'RE MISSING UP TO 30% OF THIS PROPERTY'S VALUE, YOU CAN APPLY FOR A LOAN THROUGH LENDAR – AN EXCLUSIVE SERVICE FOR RE/MAX CLIENTS. TRY THE LOAN SIMULATOR TO SEE YOUR ESTIMATED INSTALLMENT. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and for reference only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request). Licensed Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311. THIS PROPERTY IS NOT SUITABLE FOR PEOPLE WITH PHYSICAL DISABILITIES – LAW 5115. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code, and the Constitution), agents do not perform real estate brokerage. All real estate transactions are handled and concluded by a registered real estate broker, whose information is displayed in this listing.