Venta depósito galpon comercial Capitan Sarmiento

Venta depósito galpon comercial Capitan Sarmiento

Venta depósito compartimentado, predio Industrial/Comercial en Capitán Sarmiento – 24.700 m² con múltiples posibilidades Ubicación estratégica: A tan solo 1000 metros de la Autopista Ruta 8 (km 150) y 300 metros de la vieja ruta 8, con fácil acceso para transporte de carga y conexión a toda la zona norte de Buenos Aires. Superficie y construcción: Terreno: 24.700 m² Cubiertos: 1.315 m² Oficinas: 120 m² Altura: 5,50 m Infraestructura sólida y funcional: Oficinas administrativas con sala de reuniones, comedor, office y enfermería. Vestuarios y baños completos para hombres y mujeres. Depósitos de materia prima, producto terminado y expedición. Sala de máquinas y espacio de embalaje. Estructura de ladrillo a la vista, columnas de hierro doble y cubierta de chapa de zinc acanalada con aislación de poliuretano. Suelo de cemento con bases profundas y encadenado perimetral. Rampa de acceso para camiones en toda su extensión. Servicios y comodidades: Tanque de agua de 14 m con bomba trifásica de 14.000 l/h. Electricidad trifásica (Subestación EDEN T1GE). Aire acondicionado central. Gas natural disponible en la entrada del predio. Predio subdividido con material en seco, adaptable a distintos usos. Usos posibles y diferencial: Industria, logística, depósito. Desarrollo educativo: colegios, universidades o campus deportivos. Oportunidad de desarrollo o loteo: el tamaño y zonificación del terreno permiten subdividirlo para proyectos industriales, educativos o recreativos. Seguridad y accesos: Portón de 6 m y entrada peatonal con portería y baño de recepción. Resumen: Este predio combina infraestructura industrial sólida, ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo únicas, ideal para inversores, empresas logísticas o proyectos educativos y recreativos. Capitán Sarmiento es una localidad ubicada en el norte de la Provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 160 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente acceso por la Autopista y Ruta Nacional 8. Es un lugar que combina entorno tranquilo y apacible, ideal para vivir o desarrollar actividades industriales, comerciales o educativas, con la comodidad de estar cerca de centros urbanos importantes. La ciudad cuenta con infraestructura de servicios públicos completos, comercios, escuelas, espacios deportivos y culturales, y es conocida por su calidad de vida, seguridad y comunidad activa. Su ubicación estratégica y conectividad lo convierte en un punto ideal para inversiones, desarrollos inmobiliarios o proyectos empresariales.