VENTA Depósito – Burzaco Frente a Pque Industrial

VENTA Depósito – Burzaco Frente a Pque Industrial

📍 VENTA de Depósito / Local – Av. Monteverde 4106, Burzaco – Frente al Polo Industrial Oportunidad ideal para inversores o empresas que buscan visibilidad, circulación y proyección en una zona comercial estratégica. Este inmueble se encuentra en esquina, sobre Av. Monteverde, a tan solo una cuadra de la rotonda de Av. Hipólito Yrigoyen, y justo frente al Polo Industrial de Burzaco, uno de los polos más activos de la zona sur. 🏢 Características del inmueble: Superficie total: 346 m² Actualmente dividido en dos unidades independientes Una de las unidades cuenta con loza (posibilidad de proyectar hacia arriba) La otra unidad posee tinglado en buen estado Cada unidad incluye: Baño propio Conexión de luz y agua Ingreso peatonal independiente Estado general bueno y operativo 📦 Ideal para: Local comercial Depósito urbano Oficinas con área de almacenamiento ❗Importante: No cuenta con ingreso para camiones. Ideal para operaciones comerciales, logísticas livianas o depósitos. 💰 Inversión activa: Actualmente ambas unidades están alquiladas hasta mediados de 2025, lo que permite una rentabilidad inmediata. A futuro, se podrá renovar el contrato o bien destinarlo a uso propio a partir de esa fecha. 📌 Entorno y conectividad: Frente al Polo Industrial Burzaco Alto tránsito vehicular y peatonal Zona con gran presencia comercial Acceso directo a Av. Hipólito Yrigoyen Cercanía a centros urbanos como Adrogué y Longchamps 📞 Consultanos para conocer más, recibir planos y coordinar una visita. Una propiedad con mucho potencial y excelente ubicación