VENTA DEPARTAMENTO NVA CBA 4 TERRAZAS + JACUZZI

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CUÁDRUPLEX 3 DORMITORIOS CON TERRAZAS – NUEVA CÓRDOBA Oportunidad real para inversores y desarrolladores que buscan metros, ubicación y margen de valorización. Cuádruplex atípico y muy poco frecuente en Nueva Córdoba: 183 m² totales (110 m² cubiertos + 73 m² descubiertos), desarrollado en cuatro niveles, con tres dormitorios y cuatro balcones/terrazas. La unidad necesita refacción, y ahí está el valor: gran cantidad de metros cubiertos, buena estructura, circulación vertical propia y ubicación premium, lo que permite comprar por debajo del valor medio del m², actualizar y capturar la diferencia. Producto ideal para: • Flipping inmobiliario • Renta premium (temporaria o profesional) • Uso mixto (vivienda + estudio/oficina) Distribución • Living comedor con salida a balcón • Cocina separada • 3 dormitorios • 2 baños con antebaño • Balcones y terrazas en distintos niveles (uno con jacuzzi a actualizar) Precio de permuta: 149.900 USD (se reciben propiedades en Cordoba Capital de menor valor) Ubicación Vélez Sarsfield 800 – Nueva Córdoba A metros de Patio Olmos, Pocito, H. Yrigoyen, clínicas, facultades y corredores comerciales. Zona de altísima demanda. Documentación • Boleto de compraventa • Se analiza toma de departamento en Nueva Córdoba o casa en La Falda