VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX CON 2 COCHERAS CABALLITO

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX CON 2 COCHERAS CABALLITO

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO PREMIUN - A ESTRENAR- , TIPO DUPLEX , CON 2 COCHERAS . UBICADO EN LA MEJOR UBICACION DE CABALLITO , PRÓXIMO A DISTINTOS CENTROS DEPORTIVOS , COMERCIALES Y EDUCATIVOS DE LA ZONA ENTREGA DE LA POSESIÓN EN AGOSTO 2025 El valor de las cocheras no está incluído en el costo de la Unidad DESCRIPCIÓN Este desarrollo de categoría se encuentra en Valle 1365, entre Puan y Hortiguera, en una excelente ubicación dentro de Caballito, a metros de las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi. La unidad está ubicada en los pisos 8 y 9 y cuenta con: * Amplio living comedor * Cocina * Dormitorio principal en suite * Segundo dormitorio * Tercer dormitorio * 2 baños completos * 1 toilette * Balcón * Lavadero Detalles de terminaciones: * **Pisos:** Madera en dormitorios, vestidor y estar comedor; Porcellanato de primera calidad en cocina, hall de distribución, sanitarios, dependencia y lavadero. * **Sanitarios y toilette:** Porcellanato en pisos y revestimientos, artefactos sanitarios marca FERRUM y griferías marca FV con cierre cerámico. Accesorios completos. * **Cocinas:** Porcellanato en pisos, mesada de granito o similar de primera calidad, doble bacha rectangular de acero inoxidable con grifería monocomando FV o similar. Muebles bajos y altos completos revestidos en madera con herrajes. Anafe, horno y campana con salida al exterior. * **Dormitorios:** Placards con frente de melanina, perfilaría de aluminio anodizado e interiores del mismo material con cajonera y estantes con bárrales para colgar. * **Instalaciones:** Eléctrica con portero visor digital; pre-instalación para TV, teléfono y aire acondicionado; sanitarias con desagües Awaduct o similar; calefacción por radiadores. * **Carpintería:** Ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio (DVH); puertas interiores con marco de chapa doblada y hoja placa revestida en MDF para pintar; puerta de acceso a unidad en marco y hoja de chapa. * **Balcones:** Pisos de cerámica de primera marca, barandas de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad 3+3 tonalizados. Espacios comunes: * Paliers con pisos de porcellanato, mármol o granito, iluminación con sensores de presencia, luz de emergencia, matafuego e hidrante. * Hall de acceso con pisos de porcellanato o mármol, iluminación general y de emergencia, carpintería de acceso en chapa de acero inoxidable, cristales de seguridad y portero visor. * Cocheras con pisos de cemento alisado, paredes revocadas y pintadas, portón de acceso en chapa de acero inoxidable con motorización y control remoto. * Escalera con piso de cemento rodillado, barandas metálicas, paredes revocadas y pintadas, puertas de chapa ignífugas o madera con cierrapuertas. * Vereda con baldosones de cemento comprimido moldurados y bajadas de cordón para rampas de acceso vehicular a cocheras. * Salas técnicas de servicios en planta baja con piso de cemento rodillado, paredes revocadas y pintadas. * Ascensor de primera marca (Hoch, Cóndor o similar) con interiores de chapa de acero inoxidable y espejo, piso de porcellanato o granito y cielorraso de acero. **Notas:** * El precio de la cochera no está incluido (USD 25.000). * Consultar financiación. * Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador