venta departamento 4 ambientes caballito patio 1P

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Buscas un departamento para vos y tu familia con buenas dimensiones , comodidad y disfrutable ? Este departamento en primer piso con ascensor , a la venta a metros de Rivadavia , Subte , parque , comercios, colegios y todo lo que necesites es para vos ! Tiene tres dormitorios mas dependencia de servicio con baño de servicio. Tiene un patio cubierto que es la clave de esta oportunidad , donde con poco dinero transformas ese espacio para darle un nuevo valor a este departamento . Así mismo se puede lograr idéntico resultado con la dependencia de servicio que esta pegada a ese patio y donde posiblemente logres ese espacio tan usado en nuestros tiempos para home office o espacio de estudio de los chicos . ( En las fotos te dejo algunos ejemplos de esos espacios reciclados ) . Este departamento en Caballito es una excelente oportunidad por su ubicación privilegiada y amplias características. Es un piso con pallier privado y entrada de servicio independiente por ascensor de servicio. El departamento no cuenta con cochera . Si necesitas cochera , en la vereda de enfrente yendo para Av. Rivadavia hay un garaje con cocheras disponibles en alquiler . Frente al edificio a 30 metros, hay garaje con cochera disponible en alquiler y a cuadra y media hay cocheras en venta . El departamento es un primer piso al frente en edificio de 50 años de antigüedad con la excelente calidad constructiva de los mejores edificios de los 70 . Edificio de 8 pisos , ascensor principal revestido en acero y ascensor de servicio, amplia escalera de acceso por la entrada de servicio , palier principal , dos puertas de ingreso : Principal y de servicio ( ambas blindadas ) . Orientación Este. Patio interno a reciclar . CARACTERISITICAS PRINCIPALES : Ubicación premium: Senillosa 87, Caballito. - Es primer piso con ascensor . Balcón Corrido al frente dando a Senillosa . - A media cuadra de Av. Rivadavia y 1 cuadra de Av. de la Plata. - Acceso inmediato a transporte (Subte A, múltiples líneas de colectivos), comercios y servicios. Edificio: - 8 pisos con 2 ascensores (principal + servicio), 50 años de antigüedad, calidad constructiva de los años 70. - Orientación Este (buena luz natural matutina). -134 metros cuadrados de muy buena planta y distribución . PUNTOS DESTACADOS : 1. Amplitud: Techos altos, distribución funcional, múltiples ambientes. 2. Comodidades únicas: Patio techado adaptable, balcón corrido al frente, 5 AA. 3. Ubicación inmejorable: En el corazón de Caballito, con todo a mano (supermercados, bancos, plazas). 4. Transporte: Excepcional conectividad (Subte A a pasos, 20+ líneas de colectivos). 5. Apto crédito: Ideal para financiamiento. Buscas un departamento cómodo , de buena calidad y en una excelente ubicación para todas las actividades que realiza tu familia ? Senillosa 87 , en el barrio de Caballito te lo ofrece ! Expensas pagadas en Julio 2025: $363000.- Consultar opción de alquiler tradicional por 24 meses : valor mensual de U$1000.- EQUIPAMIENTO: Calefacción por losa radiante central . Agua caliente individual por Caldera propia . Aires acondicionado split en el living , en comedor diario y en las tres habitaciones . ( se entregan en el estado que están ) EXCELENTE UBICACION : Aprovecha y disfruta con tu familia el tener todos los servicios que requieras muy a mano siendo que estas a una cuadra de Av. Rivadavia y Av. de la Plata . Que decir respecto a la conectividad de medios de locomoción de la zona . Muchas líneas de colectivos y subte A a pasos . RECORRIENDO LA UNIDAD : Medidas : Living Comedor : 7,9 x 4,5 ( da al frente . Balcón ) Comedor Diario : 3 x 2,3 Habitación principal : 3,3 x 2,8 ( da al frente . Balcón ) Habitación 2 : 3,2 x 2,8 . ( ventana al patio interno ) habitación 3 : 3,3 x 2 ( da al frente . Balcón ) Patio : 3,6 x 3,2 ( es cubierto con un techo que se puede correr . ocupa espacio de Aire y luz del edificio ) Balcón : 8,5 x 1,4 Cocina : 5,2 x 1,75 SABE QUE PODEMOS ORIENTARTE EN EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN QUE TE MUEVAS DE TU CASA , EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA COMPRAR! PODEMOS ASESORARTE Y GUIARTE EN TU MEJOR OPCION Y ESTAMOS PREPARADOS PARA AYUDARTE ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador de LENDAR. "MUDATE A LA VIDA QUE QUERES" , COORDINEMOS UNA VISITA CON NUESTRO EQUIPO REMAX . MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! MORALEJA : Si Caballito es uno de tus posibles barrios que elegirías para vivir con tu familia esta opción en el mercado por su tamaño, prestaciones y ubicación es uno de los candidatos para comprar ¡