VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA

En la calle Dr. Pedro Rivera al 4900, en la mejor zona del barrio de Villa Urquiza, se encuentra este proyecto de excelente calidad constructiva, a sólo 5 cuadras del subte B y estación ferrocarril Mitre, a 6 cuadras del polo gastronómico Urquiza y a 4 del centro comercial de Av. Triunvirato. Esta Unidad de 3 AMBIENTES cuenta con 93.5m2 totales ( 78.5 cubiertos + 15 M2 de balcón). - 1 Baño en Suite -1 Toilette -Terminaciones de calidad. - DVH ( Doble vidrio hermético en aberturas). - Pisos de Porcelanato en ambientes, baños y cocina. - Cocina con mesada simil silestone. -Artefactos de baña Ferrum y Grifería Fv ó similar. - Aire acondicionado frío/calor Split instalado, primera marca. - Caldera a gas para agua caliente central y calefacción por Radiadores. Este Edificio de doble frente cuenta con amenities tales como: SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas, GRUPO ELECTRÓGENO y más. ENTREGA DICIEMBRE 2025. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MARMOLERÍA : Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. ASCENSORES: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. GRUPO ELECTRÓGENO : Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas CARPINTERÍAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN : Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. INSTALACIÓN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. E PORTERO VISOR : Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. MUEBLES DE COCINA : Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono