Venta Departamento 3 ambientes San Nicolas balcón

Venta Departamento 3 ambientes San Nicolas balcón

Ubicado en pleno corazón de la ciudad, a solo dos cuadras del Obelisco, este semipiso de época combina el encanto arquitectónico tradicional con ambientes amplios, luminosos y ventilados. Con 100 m² totales, está en excelente estado de conservación. La unidad se encuentra al frente, en un edificio histórico de estilo, y cuenta con ventanales y un balcón que aportan carácter y una conexión directa con el exterior. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida al balcón y un comedor independiente, separado por elegantes puertas dobles (con posibilidad de adaptar como tercer dormitorio). La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario o habitación de servicio y lavadero separado que podría convertirse en toillette. El pasillo distribuidor conecta con dos dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con placard empotrado, y un baño completo con bañera. Se destacan detalles de calidad como los pisos de roble de Eslavonia, las aberturas de madera originales con postigos, y la buena circulación de aire y luz en todos los ambientes. Además, la unidad ya cuenta con aires acondicionados split en los principales ambientes. Características principales: 100 m² totales | 98 m² cubiertos Semipiso al frente Living + comedor (o 3er dormitorio) Cocina con comedor diario y lavadero independiente 2 dormitorios amplios Baño completo Muy buen estado general – pintado, funcional y luminoso Expensas muy accesibles Ubicación estratégica: Sobre zona altamente conectada, a metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, con cercanía a subtes líneas B, C y D, y gran oferta cultural, gastronómica y comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro histórico y financiero de Buenos Aires.