VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB + ESCRITORIO EN CABALLITO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB + ESCRITORIO EN CABALLITO

Excelente Semipiso en Venta en Caballito – Amplio, Luminoso y Funcional Te presentamos este impecable departamento semipiso ubicado en un primer piso con doble ingreso, y buena calidad constructiva, a solo tres cuadras del emblemático Monumento al Cid Campeador en el barrio de Caballito. Con 14 años de antigüedad y en buen estado de conservación, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio, luz natural y confort. Características de la Propiedad: Ingreso Principal: Acceso a un hall recibidor que distribuye los espacios con fluidez. Living/Comedor: Amplio y acogedor ambiente con pisos de madera flotante entablonada, ideal para reuniones familiares. Gracias a su ubicación y distribución, el espacio es muy luminoso y silencioso, brindando calidez y confort. Balcón Corrido: De 8 metros al frente, con protección y buena profundidad, perfecto para disfrutar del aire libre. Ingreso de Servicio: Entrada secundaria directa a la cocina. Cocina Espaciosa: Con buenas dimensiones, equipada con muebles de alacena y bajo mesada a medida, artefactos a gas y una isla desayunadora con cajoneras. La luminosidad y ventilación hacen de este espacio un lugar ideal para disfrutar de comidas informales. Lavadero Independiente: Completo, práctico, ventilado y luminoso, con pileta y mueble bajo mesada, contiguo a la cocina Baño Completo: Equipado con ducha con box de ducha agregado recientemente. Dormitorio Principal: Un amplio dormitorio de 4.80 m x 3.00 m, con salida directa al balcón, placard empotrado de gran capacidad y baño en suite con bañera. Segundo Dormitorio: De también con placard empotrado y pisos de madera. El tercer ambiente que se visualiza actualmente está configurado como una oficina o lugar de trabajo, con unas medidas de 2.70 m x 1.80 m. Sin embargo, este espacio era originalmente parte del living comedor en forma de 'L'. Gracias a su diseño flexible, es posible retirar la división actual, creando nuevamente un ambiente más amplio e integrado. Esto le ofrece la posibilidad de decidir si prefiere mantener este espacio como una oficina independiente o disfrutar de un living más amplio sin perder funcionalidad. Comodidades Adicionales: Calefacción: Por losa radiante con regulación independiente y agua por caldera Aire Acondicionado: Dos unidades de aire acondicionado frío/calor Superficie por escritura: 75,35 m cubiertos - 8,18 m semicubiertos = 83,53 m totales Expensas: $190.000 incluye Aysa Encargado sin vivienda. Amenidades del Edificio: Salón de usos múltiples de buenas dimensiones, con cocina integrada y salida a un balcón aterrazado con parrilla. Piscina con solarium y deck ubicado en la terraza con vista al contrafrente Terraza libre al frente El edificio cuenta con cocheras, la unidad no tiene cochera propia. Hay posibilidad de aquilar una. Ubicación Privilegiada: A una cuadra de Av. Honorio Pueyrredón y Av. Díaz Vélez, a dos cuadras del Cid Campeador, y a cuatro cuadras del Parque Centenario. Rodeado de múltiples avenidas como Ángel Gallardo y Av. Gaona, y Av. San Martin, con acceso a una variada y renovada oferta comercial, restaurantes y de transporte. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer.