Venta Departamento 3 Amb, Dúplex, Villa Urquiza

Venta Departamento 3 Amb, Dúplex, Villa Urquiza

Características de la Propiedad: Dúplex de 3 ambientes, completamente remodelado. Superficie: 62,77 M2 por escritura y 83 metros cubiertos totales. Distribución: Planta Baja: Amplia sala de estar (living), toilette, cocina integrada, balcón con cerramiento (especificar tipo, por ejemplo: balcón con cerramiento vidriado). Primer Piso: Dos habitaciones, baño completo, distribuidor amplio (ideal para sala de juegos u oficina), lavadero. Luminosidad y Ventilación: Excelente luminosidad natural. Óptima circulación de aire por su estratégica ubicación en esquina. Todos los ambientes con ventilación natural. Estado de Conservación: Íntegramente remodelado a nuevo. Cocina y baño completamente nuevos. En óptimas condiciones de uso. Pisos de porcelanato en living y cocina, pisos flotantes en habitaciones. Instalaciones de agua, y electricidad revisadas y en perfecto funcionamiento. Documentación: Departamento actualmente deshabitado. Documentación completa y al día. Listo para transferir el dominio de manera inmediata. Entorno y Ubicación: Ubicación Estratégica: Esquina de Av. Congreso y Av. Constituyentes. Excelente ubicación entre Villa Pueyrredón y Villa Urquiza. Punto Fuerte: Combina la tranquilidad de un barrio residencial con una conectividad inmejorable. Accesibilidad: A pocas cuadras de Av. Gral. Paz, con salida rápida a Panamericana. Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 (y otras líneas cercanas). Tren: Estación Pueyrredón (Ferrocarril Mitre) a 6 cuadras. Subte: Estación Rosas (Línea B) a 12 cuadras. Barrio: Villa Urquiza, CABA. Comuna: 12. Entorno: Residencial, con la calidez de lo barrial y la comodidad de tener todo cerca. (Por ejemplo: A pasos de comercios, supermercados, plazas, colegios y centros de salud). Edificio y Amenities: Antigüedad: 15 años. Ascensor: Sí. Amenities: SUM: Completamente equipado con mesa, sillas, heladera, aire acondicionado, equipo de audio, televisión y parrilla. Perfecto para celebraciones inolvidables. Piscina: Con reposeras para disfrutar del sol. Solárium: En la terraza. Laundry: Para mayor comodidad. Baños de Servicio: En planta baja y terraza. Cocheras: Disponibilidad de cocheras en alquiler en el edificio. Expensas Bajas, Dic 24 $127,000.- Beneficios Exclusivos: Financiación RE/MAX: Posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar hasta el 30% del valor de la propiedad, exclusivo para clientes RE/MAX. Información Adicional y Legal: Carácter Informativo: Las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Expensas: La información de expensas deberá ser ratificada (consultar el valor actualizado). Verificación: Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación que corresponda a través de su profesional de confianza. Orientación: Orientación Suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Seguridad: El edificio cuenta con cámaras de seguridad ¡Esta propiedad lo tiene todo! Un dúplex moderno, luminoso, en una ubicación estratégica y con amenities de primera. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!