Venta Departamento 2 ambientes en Parque Patricios

Venta Departamento 2 ambientes en Parque Patricios

Ubicado en Jujuy 1986, este departamento de 2 ambientes combina calidad, diseño y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad: Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien distribuidos y terminaciones de primer nivel. La propiedad cuenta con 51.5 m² totales y 47 m² cubiertos, y se distribuye de la siguiente manera: Hall de entrada: - Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas. - Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas y leds. - Pisos en porcelanato importado 60x60cm con zócalos. - Cerramiento con vidrio doble templado y herrajes en acero inoxidable. - Columna para portero eléctrico en acero inoxidable. - Sector con canteros. Cocheras (PB + Subsuelo) opcionales: - Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris. - Cielorraso y estructura de hormigón visto pintado al látex color gris. - Piso de hormigón llaneado pintado con epoxi color gris. - Portón automático por control remoto. - Monta autos reglamentario marca CONDOR. - Semáforo, luminarias de emergencia y matafuegos reglamentarios. Caja de Escalera de Incendio: - Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris. - Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. - Piso alisado de cemento rodillado y cantoneras con ángulos de hierro con esmalte para piso color gris. - Carpintería: marco de chapa, hoja doble chapa inyectada al poliuretano cortafuego con cierrapuerta incorporado (según normas contra incendio). - Barandas reglamentarias. - Plafones de iluminación LED con sensor de movimiento. - Luminarias de emergencia reglamentarias. Palier de Acceso: - Pisos de porcellanato importado 60x60cm con zócalos. - Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. - Artefactos de luz dicroicas LED embutidos en cielorraso con sensor de movimiento. - Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios. Estar Comedor y Pasillo de Distribución: - Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco. - Buña perimetral en cielorraso aplicado. - Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad). - Zócalos de madera pintados de blanco. - Aire acondicionado frío/calor 5200W marca SIGMA instalado. Cocina y Lavadero: - Pisos de porcellanato 60x60cm. - Revestimientos: Venecitas combinadas 2x2cm en cocina. Cerámicos 33x33cm en lavadero. - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con perfil "J" y cantos de ABS 2mm. - Mesada de Technistone Gobi Grey (20mm de espesor). - Barra desayunador de madera laqueada blanca. - Grifería sobremesada monocomando marca FV. - Bacha de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON. - Electrodomésticos instalados en todos los departamentos: Horno y anafe eléctricos marca LONGVIE. Purificador con filtros marca LONGVIE. Lavarropas marca LONGVIE. Heladera marca ELECTROLUX. Dormitorios: - Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco. - Buña perimetral en cielorraso aplicado. - Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad). - Zócalos de madera pintados de blanco. - Aire acondicionado frío/calor 2650W marca SIGMA instalado. - Frente e interior de placard y vestidor completo. Balcones y Terrazas: - Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris. - Cielorraso de durlock para exterior con artefactos de luz embutidos. - Pisos cerámicos texturados 60x35cm. - Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados. - Artefactos de luz dicroicas LED embutidos. Baños: - Revestimientos de porcellanato 60x60cm. - Guarda lápiz de vidrio 2x30cm. - Artefactos sanitarios marca ROCA. - Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV. - Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. - Vanitory de madera laqueada instalado. - Espejo sobre mesada. - Accesorios de baño instalados. Toilette: - Paredes de yeso pintadas al látex color blanco. - Piso de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad). - Artefactos sanitarios marca ROCA. - Grifería monocomando para lavatorio marca FV. - Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. - Espejo sobre mesada. - Accesorios de baño instalados. Carpintería Metálica y de Madera: - Puerta de entrada: Ancho 0,90m. Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y herrajes. - Puertas interiores: Ancho 0,80m. Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes. Puertas de placard en melamina blanca con guías de aluminio. Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio anodizado línea MODENA ALUAR con vidrio doble hermético (DVH). Instalaciones: - Agua fría y caliente por termofusión. - Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM. - Instalación contra incendio en hierro galvanizado con hidrantes en palieres y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica según normas del E.N.R.E. - Preinstalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes. - Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca LONGVIE. - Calefacción por piso radiante eléctrico individual ARIENCLIMA con termostatos en todos los ambientes. - Aires acondicionados marca SIGMA instalados en todos los ambientes. - Ascensor automático reglamentario marca CONDOR: Motor de frecuencia variable para seis personas. Puertas automáticas. Cabina y palier principal en acero inoxidable. Palieres de pisos en chapa pintada. Portero eléctrico visor en todos los departamentos. Espacios Comunes: - Hall de acceso. - Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. - Portería o salón de usos múltiples (SUM) de 65m² cubiertos con terraza con parrilla en el 10º piso. Beneficios de residir en esta zona de Parque Patricios: La propiedad se encuentra rodeada de múltiples opciones de instituciones médicas, cómo por ejemplo: - El Hospital Garrahan. - El Hospital Materno Infantíl Ramón Sardá. - El Hospital Británico. - El Hospital de Infecciosas. - Hospital gastroenterología. La estación de subte Caseros de la línea H se ubica a 2 cuadras y el Parque de la Vuelta de Obligado es el espacio verde más próximo.