VENTA DEPART 3 AMB CON GRAN BALCON ESTRENAR NUÑEZ
302.000 USD
87.5m² totales
76.5m² cubiertos
3ambientes
2baños
2dormitorios
1años antigüedad
VENTA DEPART 3 AMB CON GRAN BALCON ESTRENAR NUÑEZ
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR.
YA ESTA HABITABLE , LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA ( EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE)
EL VALOR DE PUBLICACION ES POR PAGO CONTADO . USD 302.000 .
EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE ,
CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 5 H , AL FRENTE CON BALCON
EXCELENTE ORIENTACION : OESTE , SOL POR LA TARDE.
ESTE DEPTO ES UN 1ER PISO , HAY DISPONIBILIDAD DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES Y OTRAS TIPOLOGIAS EN 3 AMBIENTES.
SUP CUBIERTA : 76.50 M2
BALCON : 11.00 M2
TOTAL : 87.50 M2
DE ESTA TIPOLOGIA TAMBIEN TENEMOS EN:
1H : USD 273.000
INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 6.70 X 3.00 MTS ) .
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. DESDE LA COCINA TENEMOS ACCESO A UN 2DO BALCON DONDE SE ENCUENTRA INSTALADA LA CALDERA.
AGUA CALIENTE INDIVIDUAL.
LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA.
AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 10MTS2.
BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA PARA SEGUNDO DORMITORIO.
DORMITORIO PPAL. EN SUITE (3.20 x 2.90 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, VESTIDOR COMPLETO Y BAÑO.
2DO DORMITORIO DE 4.00X2.41 MTS CON PLACARD CON INTERIORES.
CALEFACCION POR RADIADORES Y CALDERA DUAL PEISA .
EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC EN CADA AMBIENTE
*PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENO
SEGURIDAD POR TOTEM
ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE.
¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes.
100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR.
INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO.
2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático.
2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.
PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!!
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.
Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
2
MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.
INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
RE/MAX
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420101247-228
302000
USD
Descripción
VENTA DEPART 3 AMB CON GRAN BALCON ESTRENAR NUÑEZ
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. YA ESTA HABITABLE , LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA ( EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE) EL VALOR DE PUBLICACION ES POR PAGO CONTADO . USD 302.000 . EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE , CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 5 H , AL FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION : OESTE , SOL POR LA TARDE. ESTE DEPTO ES UN 1ER PISO , HAY DISPONIBILIDAD DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES Y OTRAS TIPOLOGIAS EN 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA : 76.50 M2 BALCON : 11.00 M2 TOTAL : 87.50 M2 DE ESTA TIPOLOGIA TAMBIEN TENEMOS EN: 1H : USD 273.000 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 6.70 X 3.00 MTS ) . COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. DESDE LA COCINA TENEMOS ACCESO A UN 2DO BALCON DONDE SE ENCUENTRA INSTALADA LA CALDERA. AGUA CALIENTE INDIVIDUAL. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA. AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 10MTS2. BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA PARA SEGUNDO DORMITORIO. DORMITORIO PPAL. EN SUITE (3.20 x 2.90 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, VESTIDOR COMPLETO Y BAÑO. 2DO DORMITORIO DE 4.00X2.41 MTS CON PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR RADIADORES Y CALDERA DUAL PEISA . EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC EN CADA AMBIENTE *PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENO SEGURIDAD POR TOTEM ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE. ¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes. 100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR. INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO. 2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático. 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!! Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
superficie total: 87.5 m²
superficie cubierta: 76.5 m²
ambientes: 3
baños: 2
dormitorios: 2
Antigüedad: 1 años
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 14
Servicios
Electricidad
Agua
Gas
Amenities
Aire Acondicionado
Portón Automático
Seguridad
Pileta
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Ambientes
Dormitorio
Comedor
Baño
Cocina
Características
Parrilla
Orientación Oeste
Disposición Frente
Balcón
Solarium
Permite Mascotas
Código de publicación (MLS-ID): 420101247-228