VENTA DEPART. 2 AMBIENTES BALCON ESTRENAR PALERMO

VENTA DEPART. 2 AMBIENTES BALCON ESTRENAR PALERMO

- VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON - PREVENTA EXCLUSIVA GRAN PROYECTO EN PALERMO SOHO SOBRE LA CALLE GODOY CRUZ A 1 CUADRA DE AVENIDA SANTA FE Y FRENTE AL SHOPPING ARCOS PREMIUM OUTLET. FECHA DE ENTREGA APROX MAYO 2027 - EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , CONSULTE POR EL PLAN DE FINANCIACION. LA FINANCIACION ACTUAL : 40% DE ANTICIPO Y 4 CUOTAS SEMESTRALES DEL 15%. EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE GODOY CRUZ AL 2600 , A METROS DE AVENIDA SANTA FE - EXCELENTE UBICACION !!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. DEPARTAMENTO UBICADO AL CONTRA FRENTE . DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES. CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE MONOAMBIENTE , PISO 11 C - UF 69 , AL CONTRAFRENTE CON AMPLIO BALCON . SUP CUBIERTA : 45,00 M2 BALCON : 10,00 M2 TOTAL : 55,00 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA . LA COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA CON MESADA EN CUARZO NATURAL TIPO SILESTONE. COCINA A GAS DE 4 HORNALLAS. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO . DORMITORIO DE 3.40X3.00MTS CON PLACARD CON INTERIORES TERMINADOS. BAÑO COMPLETO . AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 10 M2. EL DEPARTAMENTO TIENE INCLUIDO UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR Y EL PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR CALDERA DUAL - AGUA CALIENTE Y RADIADORES. ABERTURAS DEL TIPO DVH. INCLUIDOS Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas en el ultimo piso. - Cocheras - Grupo electrógeno - Ascensores inteligentes PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GODOY CRUZ 2633 – C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los estudios profesionales del frente (1°-2° y 6° piso) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, también Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalará dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva