VENTA DEPARMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA REMODELADO

VENTA DEPARMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA REMODELADO

Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con entrada independiente, ubicado en el encantador barrio de Floresta, entre las avenidas Gaona y Juan B. Justo. Al ingresar a la propiedad a través de su palier privado, te recibirán un living con concepto abierto, pisos de porcelanato, isla desayunadora con ventana balcón que te brinda acceso al balcón terraza, inundando el ambiente de luz natural. A la izquierda, encontrarás la espaciosa y cómoda cocina, muebles de primera calidad, horno y anafe separados griferia primera marca cuenta tambien con acceso al balcón corrido que posee zona de lavado Continuando por el pasillo a la derecha,se accede al primer dormitorio, el cual cuenta con doble acceso, brindando la posibilidad de dividirlo en dos habitaciones separadas en el futuro, adaptándose a tus necesidades mas baño completo. Continuando, se llega al dormitorio principal, el cual cuenta con baño completo en suite y placard empotrado para mayor comodidad y almacenamiento. Es importante destacar que la propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo,pisos de porcelanato, luminarias nuevas, spot empotrados, ventanales doble vidrio modena,temotanque nuevo, pisos pulidos e hidrolaqueados en los dormitoriosinstalaciones de gas, luz y agua a nuevo, griferia de cocina y baños,sanitarios roca, pre instalacion de aire acondicionado y videocable embutidos El departamento cuenta con una excelente conectividad, ya que se encuentra cerca de varias líneas de colectivos, como las líneas 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172 y 181. Además, se encuentra en el área hospitalaria del Hospital Vélez Sarsfield, con la Comisaría Comunal y la Comisaría Vecinal de la zona, y pertenece al Distrito Escolar XVI. Spacious and bright 4-room apartment with independent entrance, located in the charming Floresta neighborhood, between Gaona and Juan B. Justo avenues. Upon entering the property through its private shield, you will be greeted by an open-concept living room, porcelain floors, a breakfast island with a balcony window that gives you access to the terrace balcony, flooding the environment with natural light. To the left, you will find the spacious and comfortable kitchen, top quality furniture, separate oven and stove, top brand faucets, it also has access to the balcony that has a laundry area. Continuing down the hallway to the right, you access the first bedroom, which has double access, offering the possibility of dividing it into two separate rooms in the future, adapting to your needs plus a full bathroom. Continuing, you reach the master bedroom, which has a full en-suite bathroom and a built-in closet for greater comfort and storage. It is important to note that the property has been completely renovated, porcelain floors, new lighting, recessed spots, double glass windows, new tank, polished and hydrolacquered floors in the bedrooms, new gas, electricity and water installations, kitchen taps and bathrooms, rock toilets, pre-installation of air conditioning and built-in video cable The department has excellent connectivity, as it is located near several bus lines, such as lines 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172 and 181. In addition, it is located in the hospital area of ​​the Vélez Sarsfield Hospital, with the Communal Police Station and the Neighborhood Police Station in the area, and belongs to School District XVI. Soy parte del equipo de RE/MAX FLY - Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 / CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo de Remax. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).