Venta de Propiedad con gran galpón en Virreyes!

Venta de Propiedad con gran galpón en Virreyes!

Ubicada en H. Yrigoyen 6420, sobre una de las avenidas más transitadas de Virreyes, esta propiedad cuenta con un amplio galpón de gran altura y excelente estructura, ideal para múltiples usos comerciales e industriales. En la planta alta, ofrece la posibilidad de desarrollar oficinas, viviendas o ambas, adaptándose a distintos tipos de proyectos. Además, dispone de alta potencia energética, lo que la hace apta para actividades que requieran un importante consumo eléctrico. En la parte superior, el departamento existente se encuentra en muy buenas condiciones, ofreciendo la opción de utilizarlo como vivienda o espacio de trabajo. Características destacadas • Galpón de gran tamaño, ideal para depósito, industria o comercio. • Frente de 12 metros sobre avenida de alto tránsito. • Zonificación IEU4, permite combinar actividades industriales, empresariales y urbanas, que permitiría un desarrollo de oficinas y viviendas en la planta alta. • Superficie total construida de 311 metros cuadrados sobre un terreno de 240 metros cuadrados. • Acceso independiente a la planta alta, ideal para oficinas, vivienda o renta. • Alta potencia energética, apta para actividades con gran demanda eléctrica. • Servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas y energía eléctrica. Planta Alta: • 3 dormitorios, amplio living con cocina, baño completo, balcón y amplia terraza Ubicación estratégica • Sobre una de las avenidas principales de San Fernando, garantizando máxima visibilidad y conectividad • Fácil acceso a Tigre, CABA y principales vías de la zona • Cercanía a transporte público, comercios y servicios esenciales Oportunidad única para inversores, empresas y desarrolladores en una zona en plena expansión. Contactanos para más información y coordinemos una visita.