VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO

venta

VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO

330.000 USD

661m² terreno

Descripción

VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO

VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO ¡Descubre una oportunidad ! Te presentamos un terreno excepcional frente al mar. Lote 661 m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3. El mismo se encuentra en Felix U Camet esquina Chapeaurouge cuenta con salida a dos calles y todos los servicios. Zonificacón R3 COMERCIALIZABLE 1300 M2 Sup. lote 661 M2 Distrito: R3 Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DISTRITO R3 Sup. lote 661 m2 0.0768 x 660 = 51 / 2 = 25 Dormitorios 27.00 FOS (0.6) 396 m2 (por planta) FOS (libre 40 %) 265 m2 (por retiros superficie 278 m2) FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%) FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 1.500 m2 FOT si se desarrolla 395 m2 x planta = PB + 3 pisos DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768 FOT si 290 m2 x planta + 10 % = PB + 6 pisos DENS 600 Hab/H + 28 % + 10 % estimativo = DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

superficie terreno: 661 m²

Características

Orientación Este

Código de publicación (MLS-ID): 420271340-26