VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO
330.000 USD
661m² terreno
VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO
VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO
¡Descubre una oportunidad ! Te presentamos un terreno excepcional frente al mar.
Lote 661 m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3.
El mismo se encuentra en Felix U Camet esquina Chapeaurouge cuenta con salida a dos calles y todos los servicios.
Zonificacón R3 COMERCIALIZABLE 1300 M2
Sup. lote 661 M2
Distrito: R3
Distrito Residencial R3
CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-
DISTRITO R3
Sup. lote 661 m2
0.0768 x 660 = 51 / 2 = 25 Dormitorios
27.00
FOS (0.6) 396 m2 (por planta)
FOS (libre 40 %) 265 m2 (por retiros superficie 278 m2)
FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%)
FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 1.500 m2
FOT si se desarrolla 395 m2 x planta = PB + 3 pisos
DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768
FOT si 290 m2 x planta + 10 % = PB + 6 pisos
DENS 600 Hab/H + 28 % + 10 % estimativo =
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.5
- F.O.T. máximo otros usos: 1
- Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
RE/MAX
listings/5897cf3f-9597-45b7-8e7e-e48eb84ddfad/8e2c49cf-3327-48d5-95d2-ee11df010e2d.jpg
420271340-26
330000
USD
Descripción
VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO
VENTA DE LOTE 661 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO ¡Descubre una oportunidad ! Te presentamos un terreno excepcional frente al mar. Lote 661 m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3. El mismo se encuentra en Felix U Camet esquina Chapeaurouge cuenta con salida a dos calles y todos los servicios. Zonificacón R3 COMERCIALIZABLE 1300 M2 Sup. lote 661 M2 Distrito: R3 Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DISTRITO R3 Sup. lote 661 m2 0.0768 x 660 = 51 / 2 = 25 Dormitorios 27.00 FOS (0.6) 396 m2 (por planta) FOS (libre 40 %) 265 m2 (por retiros superficie 278 m2) FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%) FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 1.500 m2 FOT si se desarrolla 395 m2 x planta = PB + 3 pisos DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768 FOT si 290 m2 x planta + 10 % = PB + 6 pisos DENS 600 Hab/H + 28 % + 10 % estimativo = DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
superficie terreno: 661 m²
Características
Orientación Este
Código de publicación (MLS-ID): 420271340-26