VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y GALPON GRAL SAN MARTIN

VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y GALPON GRAL SAN MARTIN

Local Comercial con Galpón en Venta – General San Martín, Chaco Ubicado en Ruben Mañanes 348, en plena zona céntrica de la ciudad de General José de San Martín, este inmueble se encuentra a pocos metros de la plaza central, rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas públicas, supermercados, escuelas y servicios esenciales. La ubicación ofrece excelente conectividad urbana, con accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como logísticas. Su entorno y dimensiones permiten además un cómodo ingreso y maniobra de camiones, una característica clave para depósitos, distribución o rubros mayoristas. Descripción General del Inmueble La propiedad se desarrolla sobre un predio total de 944 m², de forma irregular, con las siguientes medidas aproximadas: Frente: 25 metros Fondo: 45 metros en su parte más extensa y 30 metros en la más corta Cuenta con construcciones funcionales al frente y al fondo, más una importante superficie libre que potencia su aprovechamiento. Construcciones Salón Comercial al frente Superficie cubierta: 91,16 m² (aprox. 100 m²) Techo de losa Ideal para local comercial, oficinas administrativas, showroom o atención al público Galpón / Depósito en el fondo Superficie cubierta del galpón: 144 m² Tinglado adicional cubierto: 32 m² Medidas del depósito: 15 m de fondo x 12,96 m de frente Espacios aptos para almacenamiento, logística o producción liviana Superficie libre sin edificar 677,28 m², ideal para: Playa de maniobras Ingreso y circulación de camiones Estacionamiento Ampliaciones futuras Potencial y Destino Propiedad con gran potencial comercial y operativo, apta para: Empresas logísticas o de distribución Comercios mayoristas. Depósitos y galpones urbanos. Industrias livianas. Oficinas. Inversores que busquen desarrollo en zona céntrica La combinación de ubicación estratégica + amplio terreno + acceso para camiones la convierte en una oportunidad poco frecuente dentro del ejido urbano. Para mas información contáctate con nosotros