VENTA DE IMPRESIONANTE DESARROLLO EXCLUSIVO

VENTA DE IMPRESIONANTE DESARROLLO EXCLUSIVO

Memoria Descriptiva Las Chacras Haus consta de 18 viviendas exclusivas con un diseño inspirado en el estilo andino. Están organizadas en bloques que se orientan de manera diferente para aprovechar al máximo la luz solar y el paisaje predominante del lago Nahuel Huapi. La vivienda será entregada con las características que a continuación se detallan, listas para habitar, quedando exceptuadas posibles terminaciones adicionales.  ESTRUCTURA: Las fundaciones, tabiques de submuración, escalera y estructura principal de la vivienda será realizada en Hormigón armado según calculo.  MUROS EXTERIORES: Los muros con exposición al exterior se realizarán con un sistema de paneles aislantes montados en seco, por ser un sistema que garantiza mejores estándares de aislación térmica para el clima de Bariloche.  TABIQUERÍA INTERIOR: Las divisiones interiores serán en seco sistema Durlock o similar. Se realizará con estructura de madera con una capa central de material aislante térmico y acústico para garantizar temperatura e insonorización entre ambientes.  CIELORRASOS: En áreas principales el cielorraso será de madera natural vista realizada con tableros de madera ensamblada. En zonas de servicios como baño y lavaderos serán suspendidos de Durlock o similar.  CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida con perfiles en PVC foliadas color gris y con doble vidrio hermético DVH. Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF color blanco. Puerta de acceso de madera maciza reforzada.  CALEFACCIÓN: La calefacción será por caldera a gas natural y sistema de losa radiante. FEBRERO 2024 PROYECTO: LAS CHACRAS HAUS  INSTALACION ELECTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono, y cable TV. Toda la instalación contará con la puesta a tierra reglamentaria.  INSTALACION SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de 1° calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante cañerías de polipropileno soldadas por termofusión y los desagües pluviales y cloacales serán de PVC. Desagües cloacales tratados a través de biodigestor y lechos drenantes. Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar y griferías marca FV o similar, todo de primera calidad.  INSTALACION GAS: Reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de cocina y caldera. Artefactos de anafe y horno a gas natural.  MESADAS: En cocina y baños se realizarán en Pura Stone color blanco Nube o similar, Pileta de cocina de marca reconocida en el mercado, bacha doble. Pileta de lavadero modelo 421 o similar.  MOBILIARIO: Muebles de cocina con bajo mesada y alacena realizados en placas de melamina MDF, color a definir. Muebles de baño y toilette en melamina MDF color a definir. Frente de placares y sus interiores serán de melamina MDF color a definir.  REVESTIMIENTOS: Porcelanato de primera calidad en baños y cocina, con dimensiones a definir.  PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán de porcelanato rectificado de primera calidad, de dimensiones 1,20x0,20m o similar, aspecto símil madera.  ZÓCALOS: Los zócalos serán de EPS o PVC color blanco de aprox. 7cm de alto  PINTURA: Se pintarán las unidades en su totalidad, en el interior y exterior, colores a definir.