VENTA DE GALPÓN/DEPÓSITO-VIVIENDA/OFICINA LA BOCA

VENTA DE GALPÓN/DEPÓSITO-VIVIENDA/OFICINA LA BOCA

SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE: 615 M2 Excelente propiedad con espacio versátil, ideal para combinar actividad profesional con vivienda, o bien, para inversión con múltiples posibilidades de uso (renta + uso propio). Ubicación estratégica en el tradicional barrio de La Boca, a metros de la Ribera; muy buen acceso vehicular y circulación para logística. Rápido acceso a todas las vías principales desde y hacia Capital y Provincia. PLANTA BAJA – GALPÓN / DEPÓSITO / TALLER (SUP. TOTAL: 364 M2) Actualmente funcionando como taller y depósito, con una superficie cubierta de 269 M2. Cuenta con un área de aseo para el personal: baño completo, duchas, vestuario y espacio preparado para lockers. Posee portón de ingreso apto para camiones de gran porte, incluso tipo semi; con dispositivo de apertura eléctrica (alto 4,86 MTS. – ancho 3,04 MTS.). Ideal para: Logística, Producción, Taller, Depósito, Stock de mercadería, Showroom. PLANTA ALTA Y PRIMER PISO CON TERRAZA – VIVIENDA 5 AMBIENTES / OFICINAS / ESTUDIO PROFESIONAL SUP. TOTAL: 276 M2 SUP. CUBIERTA: 98 M2 SUP. DESCUBIERTA: 156 M2 Ingreso principal por puerta común desde la calle. A la izquierda, acceso directo al galpón/taller. Desde el mismo hall, escalera hacia la planta alta donde se encuentra la vivienda/oficina; desde allí, otra escalera interna conduce al segundo piso con habitaciones adicionales y terraza. Con esto, la circulación queda bien definida y muestra que, aunque es un mismo inmueble, los espacios están bien divididos funcionalmente, lo cual suma para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o alquilar por separado. Planta Alta: Cocina con barra desayunadora. Comedor diario. Living. 2 Dormitorios. Baño completo. Primer Piso: 2 Habitaciones adicionales (ideales como dormitorio, oficina o depósito). Amplia terraza de 156 M2 con parrilla y baulera con gran espacio de guardado. LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA EN ALQUILER. Consultanos para coordinar tu visita! ---- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). --