Venta de Casa con Local Adelante.

Venta de Casa con Local Adelante.

Venta de Terreno con Local y Vivienda en Excelente Ubicación - Mariano Acha y Deheza, Barrio de Saavedra ¡¡¡¡¡A REFACCIONAR!!!!! Descripción de la Propiedad: En esta casa se encuentra un local comercial, que cuenta con su propio baño, ideal para cualquier tipo de negocio. Detrás del local, hay una vivienda de 2 ambientes que incluye: 1 Habitación 1 Baño Completo 1 Living Cocina-Comedor Patio Terraza Amplia con habitación aparte. La propiedad combina perfectamente la funcionalidad de un espacio comercial con la comodidad de una vivienda, haciendo de esta una inversión ideal tanto para emprendedores como para aquellos que buscan un hogar con posibilidades comerciales. Ubicación y Potencial: Ubicado en la intersección de Mariano Acha 4701 y Deheza 4595, en el barrio de Saavedra, en una zona estratégica muy cerca de los accesos de General Paz y Panamericana. Rodeado de parcelas que garantizan un entorno de crecimiento y desarrollo. La altura máxima permitida para edificar permite aprovechar al máximo el espacio disponible, con la posibilidad de construir hasta tres plantas adicionales y un retiro. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo y una construcción que ya ofrece ingresos inmediatos. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! ----- TAMBIEN OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: VENTA DE TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL O COMERCIAL. Características del Terreno: Superficie Total: 114,5 m² Área Edificable en Planta: 116,945 m² Altura Máxima: 11,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14,6 m Parcelas Linderas: 055-174-018 | 055-174-016 Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura Máxima: 11,60 m Posibilidades de Construcción: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro + Subsuelo Superficie Edificable Total: 612,40 m² (4 Pisos + 1 Retiro) Superficie Cubierta Vendible: 418 m² Características de la Construcción Existente: Superficie Cubierta Total: 134,8 m² Superficie Libre: 13,20 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si no te alcanza el presupuesto, comprando con nosotros tenés beneficio exclusivo de un PRESTAMO de 30% con LENDAR. Consultame para mas información. Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia gama de propiedades para ofrecerte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.- En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CUCICBA 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)