Venta de Campo Agrícola-Ganadero 172 ha

Venta de Campo Agrícola-Ganadero 172 ha

SUPERFICIE: 172 hectáreas APTITUD: Agrícola Ganadero SUELO: 60 hectáreas, tipo 4ws - 112 hectáreas, tipo 6ws Ubicado a 13 km de Venado Tuerto, sobre ruta nacional 33. Cuenta con alambrado perimetral, los divisorios internos se han sacado al igual que las instalaciones ganaderas. Tiene un cuadro donde está el molino, casa y galpón (abandonados). Actualmente solo se trabaja en las partes donde soporta agricultura (60has), el resto está con pasturas naturales. Historia de las últimas campañas en el área agrícola: •Campaña 19-20: Soja DM 3312 – rinde promedio 42 qq/ha •Campaña 20-21: Sorgo Natalseeds 137– rinde promedio 55 qq/ha •Campaña 21-22: Maíz Natalseeds 1245 – rinde promedio 93 qq/ha •Campaña 22-23: Soja DM 46i20– rinde promedio 11 qq/ha •Campaña 23-24: Maíz AFA H117– rinde promedio 95 qq/ha El maíz de la última campaña fue sembrado el 10/11/2023, por tema de logística, el rendimiento que se obtuvo, fue prácticamente con una mínima inversión. Si bien actualmente se trabajan 60has en Agricultura, se puede expandir hasta 80 hectáreas sobre zona dulce, que sería la idea para la campaña 24-25. Campo muy apto para ganadería, agua de excelente calidad; pero actualmente por robos/vandalismos, solo quedó el alambrado perimetral, los internos se sido desarmados, la casa y molino están obsoletos; por lo cual hay que re-invertir en dichas instalaciones (punto que se tuvo en cuenta al momento de tasar el campo). No tiene problemas de escritura, los impuestos pagos al día. Está para escriturarse sin ningún tipo de contratiempos.