VENTA DE CAMPO AGRICOLA 1000- GANAD. 256 HECTAREAS

VENTA DE CAMPO AGRICOLA 1000- GANAD. 256 HECTAREAS

Campo en Venta – San Pedro de Guasayán (Santiago del Estero) Se venden 1.256 hectáreas de campo agrícola-ganadero con excelentes condiciones productivas y completas instalaciones. Distribución de la superficie: • 1.000 hectáreas agrícolas: lotes terminados, destroncados y despalmados a mano, actualmente en rotación entre sorgo, poroto negro, maíz, soja y centeno para cobertura. • 140 hectáreas ganaderas: divididas en 4 corrales para engorde. • 116 hectáreas a despalar: con potencial de incorporación productiva. Historial de cultivos y rindes: • 2021: Sorgo – 4.000 kg/ha. • 2022: Maíz (500 ha) – 2.500 kg/ha*; Soja (250 ha) – 3.200 kg/ha; Poroto negro (250 ha) – 1.600 kg/ha (*afectado por chicharrita). • 2023: Rotación de cultivos con resultados de Soja (3.000 kg/ha) y Poroto (1.200 kg/ha, afectado por heladas tempranas). • Pluviometría: 750 mm/año. Infraestructura e instalaciones: • Perímetro alambrado con alambre de 7 hebras. • Casco a 4 km del ingreso. • Tanque australiano de 100.000 litros. • Corrales para engorde con bebederos y comederos (4 de 10x40 m). • Manga, casilla de trabajo, balanza y cargador en corral de 40x40 m. • 2 silos de chapa aéreos de 50 toneladas cada uno. • Perforación de 4” a 70 m (2.500 lts/h). • Aljibe de 9.000 litros. • Casa de peón con cocina, 2 habitaciones y baño. • Sistema solar con conversor a 220v. • Represa de 0,5 ha con cerco perimetral. • Perforación adicional de 8” a 360 m (requiere limpieza), ubicada a 150 m del ingreso. • Tendido eléctrico de media tensión frente al campo (Ruta 10). Maquinaria y herramientas incluidas: • Tractor Zanello 500 cc con ponchos viales y pala cargadora de 2,5 m³. • Rastra de 18 discos (eje 50 mm). • Rolo desterronador de 3 cuerpos (4,5 m). • Sistema de gasoil de 200 litros con bomba y duales. EL CAMPO SE ENCUENTRA CON UN COTRATO DE ARRENDAMIENTO HASTA EL AÑO 2027, CONSULTAR CONDICIONES. Oportunidad ideal para producción agrícola y ganadera con proyección de expansión.