VENTA COMPLEJO 4 CABAÑAS SAN MARCOS SIERRAS

VENTA COMPLEJO 4 CABAÑAS SAN MARCOS SIERRAS

Naturaleza, confort y rentabilidad en un solo lugar Enmarcado por frondosa vegetación serrana, sobre un terreno de 5.151 m², se encuentra El Limón, un tradicional complejo turístico y residencial con más de 700 m² construidos, en pleno funcionamiento y con excelente reputación. Ubicado a solo 500 metros de la plaza principal y 300 del río, combina privacidad, entorno natural y comodidad, en una de las zonas más buscadas del valle. Ideal para quien busca un emprendimiento turístico rentable, un retiro familiar, o un espacio multipropósito: centro de bienestar, alojamiento eco-boutique o residencia comunitaria. Superficies y construcciones Terreno: 5.151 m² Superficie cubierta total: 725 m² Dirección: San Martín 803 – San Marcos Sierras – Córdoba Edificación principal – Hostería (320 m²) • 8 habitaciones con baño privado ◦ 6 con aire acondicionado frío-calor ◦ calefactores tiro balanceado y ventiladores • Estar comedor con salamandra • Cocina completa • Baño de servicio • Quincho y asadores • Cocheras semicubiertas Cabañas (3 unidades – total 233 m²) Cabaña 1 – 88 m² (capacidad 6 personas) • 2 dormitorios (uno en planta alta) • Estar comedor • Cocina zonificada • Antebaño y baño • Calefacción eléctrica y ventiladores Cabañas 2 y 3 – 145 m² (capacidad 4 personas c/u) • 1 dormitorio • Estar comedor • Cocina zonificada • Antebaño y baño • Calefacción eléctrica y ventiladores Cada cabaña cuenta con asador, SmartTV y estacionamiento privado. Edificación 3 – 60 m² • 3 habitaciones con baño privado • 1 con aire acondicionado Edificación 4 – 100 m² • Estar comedor cocina y depósito • Quincho, lavadero, galpón abierto y cerrado Servicios y equipamiento • Energía eléctrica trifásica y monofásica • Gas a granel (2 garrafones) • 4 termotanques • Iluminación LED en todo el predio • Piscina 15×13×9 m con equipo de filtrado de acero inoxidable • Wi-Fi propio (Cooperativa de San Marcos Sierras) • Generador 7.500 W • Agua corriente y alumbrado público • Pozo de agua mineral natural de vertiente • 2 canales de riego (uno empedrado de 90 m que atraviesa la propiedad) • Vegetación exuberante con árboles autóctonos Entorno y estilo de vida San Marcos Sierras es un pueblo serrano del noroeste cordobés, conocido por su microclima templado, ríos de agua pura, y su comunidad multicultural y ecológica. Declarado zona libre de transgénicos y polución, combina turismo consciente, naturaleza y arte durante todo el año. El complejo se accede por camino privado, lo que brinda privacidad y silencio, a pasos del centro y de los servicios principales. Potencial y usos posibles • Complejo turístico operativo con base de clientes establecida • Ideal para centro de bienestar / yoga / retiros espirituales / turismo ecológico • Posibilidad de ampliación o subdivisión del terreno • Estructura lista para energías renovables o desarrollo agroecológico