VENTA COLEGIALES DEPTO 3/4 AMB BALCÓN AL FRENTE

VENTA COLEGIALES DEPTO 3/4 AMB BALCÓN AL FRENTE

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAULERA. POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN 4 AMB LEVANTANDO 1 PARED. + DEPENDENCIA Características del departamento • Ubicación privilegiada: Zona Colegiales/Belgrano, con excelente conectividad y entorno tranquilo. • Ambientes luminosos • Living comedor con salida a un gran balcón corrido aterrazado • Orientación este, con sol de mañana. • Dormitorios cómodos • 2 habitaciones amplias, una al frente, ambas con ventanales y ventiladores de techo. • Baños:1 baño completo + 1 toilette. • Cocina y dependencias: • Cocina con comedor diario, muebles altos y bajos. • Lavadero independiente, techado y ventilado. • Dependencia de servicio con baño privado e ingreso independiente, doble circulación (ideal escritorio o cuarto dormitorio). • Detalles técnicos: • Agua caliente por calefón. • Calefacción central por losa radiante. • Extras: • Baulera en subsuelo. • Departamento funcional, ventilado y tranquilo. Sobre el edificio • Antigüedad: 51 años. • Muy bien mantenido, 8 pisos con 4 unidades por piso. • Encargada sin vivienda permanente. • Buen clima vecinal, discreto y cordial. • Cochera en el edificio (el departamento no posee). Ubicación y conectividad • Calle tranquila y silenciosa, pero con rápido acceso a servicios: • A 2 cuadras de Av. Cabildo (líneas de colectivo). • A 5 cuadras de las estaciones “Olleros” y “José Hernández” (Línea D del subte). • A 2 cuadras de Av. Cramer y Estación “Colegiales” (tren Mitre). • Líneas de colectivo cercanas: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194. • Barrio: Colegiales. • Comuna 13. • Servicios cercanos: • Área hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano. • Comisaría Comunal: 13. Detalles adicionales • Expensas (Enero 2025): $160.000. • Estado del departamento: De época, muy bien conservado. Requiere actualización y pintura. • No requiere reubicación ¡Contáctanos por WhatsApp para más información o visitas! __________________________________________________________________________________________________________ Si necesitás vender para comprar, estamos para acompañarte en todo el proceso. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador