VENTA COLEGIALES DEPARTAMENTO 3 AMB. DIVINO!

VENTA COLEGIALES DEPARTAMENTO 3 AMB. DIVINO!

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA - COLEGIALES Ubicado en una hermosa zona residencial de Colegiales, con cercanía a los centros comerciales del barrio y de Belgrano, este cómodo y funcional departamento ofrece todo lo necesario para una vida tranquila y conectada. SOBRE EL DEPARTAMENTO - Ambientes: 3 ambientes bien distribuidos, con excelente luminosidad y ventilación natural. - Orientación: Contrafrente, en piso alto, con vistas abiertas. Sol del atardecer en el living (SO) y luz de mañana en dormitorios y baño (Este). - Living-Comedor: Amplio, cálido y luminoso. Ingreso de sol por la tarde. - Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con grandes ventanales, placares empotrados y pisos de parquet en muy buen estado. - Baño: Completo, con ducha y ventana al exterior. - Cocina independiente: Con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas y lavavajillas. - Aire acondicionado en el living. El departamento es fresco y ventilado. - Calefacción central por losa radiante, con consumo prorrateado en expensas. Excelente calefacción en invierno. - Agua caliente por calefón. - Apto profesional y apto crédito. - Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. - Expensas accesibles (Feb 2025: $155.000). - Estado general: Muy bien conservado. Requiere reubicación. SOBRE EL EDIFICIO - Antigüedad: 51 años. Construcción sólida y bien mantenida. - Pisos: 22 pisos con 8 unidades por piso. - Ascensores: 4 (dos para pisos pares y dos para impares). - Encargado con vivienda. Seguridad nocturna. - Cocheras en el edificio como unidades funcionales (el depto no posee). - Ambiente tranquilo, vecinos discretos y cordiales. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Calle tranquila y silenciosa, con excelente acceso a servicios. - A 3 cuadras de Av. Federico Lacroze y 6 de Av. Elcano. - A 3 cuadras de la Estación Colegiales del tren Mitre. - A 8 cuadras del subte Línea D (Estación Olleros). - Líneas de colectivo cercanas: 42, 63, 151, 168 y 184. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UN BARRIO RESIDENCIAL, SIN RESIGNAR CERCANÍA CON TODO - Barrio: Colegiales – Comuna 13. - Área hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano. - Comisaría Comunal: 13. ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA! ¿Tenés que vender para comprar? Te acompañamos en todo el proceso. Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. La operación está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Fotos de carácter no contractual.