VENTA CASEROS CENTRO LOCALES + VIVIENDA PERMUTA!!

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¡CASEROS PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL! IDEAL INVERSOR Y/O DESARROLLADOR, COMPUESTO POR UN LOCAL DE 150M2 DIVISIBLE EN 3 LOCALES DE 50M2 CADA UNO + VIVIENDA 4 AMBIENTES (120M2 APROX) Y TERRAZA CONSTRUIBLE. En pleno corazón de Caseros, sobre Mariano Moreno, te presentamos esta propiedad multifuncional ideal para quienes buscan trabajar y vivir en el mismo lugar o obtener doble renta. Planta Baja: Local 150m2 con 5 cortinas Se puede utilizar completo o dividir en locales mas chicos. Completo, para soloncito de fiestas (hay pocos en Caseros), local de electrodoméstico, pequeña industria, deposito para distribución, etc). Planta Alta: Amplia vivienda con 2 habitaciones, baño, toilette, cocina separada, quincho con terraza, balcón corrido, living comedor y patio. Segundo piso: tercer habitación, lavadero y terraza construible. ZONIFICACIÓN: RMI2 + C2 -RESIDENCIAL MIXTA INDUSTRIAL MEDIA DENSIDAD. -LA CALLE MARIANO MORENO DESIGNADA COMO C2 CORREDOR CENTRADOR DE ACTIVIDADES. -FOT: 2.2% +30% DE PREMIO Ubicación estratégica: A metros del centro comercial, con excelentes accesos desde General Paz, Acceso Oeste, Av. San Martín y a pocos minutos de la Estación Caseros (Línea San Martín). Ideal para: -Inversores que buscan rentabilidad inmediata (local + vivienda). -Emprendedores que quieren instalar su negocio y vivir arriba. -Rubros como gastronomía, salud, estética, educación, tecnología o servicios profesionales. Destacamos: -Doble funcionalidad: vivienda + local con ingresos separados. -Zona consolidada, de alto tránsito y crecimiento. -Cercanía a UNTREF y centro comercial. -Conectividad. Contactanos y coordiná tu visita. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en Caseros!