Venta Casa y Local Gerli. Lote 400m². Oportunidad.

Venta Casa y Local Gerli. Lote 400m². Oportunidad.

Interesante oportunidad de inversión sobre la calle Sarmiento en la localidad de Gerli, partido de Avellaneda, ya que se trata de una propiedad de un metraje de terreno poco usual para la zona. Gerli es una zona ¨bisagra¨ dada su buena conectividad hacia Capital como para el centro de Avellaneda, al shopping Alto Avellaneda y Lanús. La calle Sarmiento sobre la cual está la propiedad es una calle transitada, con movimiento vehicular y de colectivos, y en cercanías de las áreas comerciales y la estación de Gerli. La combinación de un terreno de 400 m2 con una superficie cubierta de 277 m2 es una relación que permite pensar en el inmueble no solo como vivienda, sino como un proyecto de usos mixtos. La propiedad se encuentra dividida en dos, siendo la parte delantera a reciclar. Alli cuenta con un local al frente, y un garaje del lado izquierdo. Esto ofrece una hoja en blanco para instalar un comercio de cercanía, consultorio u oficina que funciona de manera independiente a la casa. El garage lateral garantiza un acceso independiente al fondo. Por el medio se ingresa por pasillo a la vivienda, que tiene una disposición como las viejas casas chorizo, con ambientes grandes y altos. Finalizando esta primera parte y con un intermedio de pequeño patio interno, se accede a la segunda sección de la vivienda, que posee un amplio living y conduce a otras habitaciones, cocina, baño y comedor. De alli se accede a un patio, con un techo verde ideal para disfrutar de las tardes, que da apertura al parque del fondo, con mucho aire. luz y tranquilidad. Esta segunda parte de la propiedad esta en buenas condiciones generales para habitar. El inmueble brinda infinitas posibilidades: reciclar y modernizar, proyectar una nueva construcción de una vivienda moderna y funcional aprovechando las generosas dimensiones del lote. También es una excelente oportunidad para un inversionista que desee construir un galpon para almacenar-producir o también puede ser para instalar un taller. Para finalizar es una excelente opción para quienes buscan un lugar de trabajo y vivienda en un solo lugar, y con el plus que pueden funcionar de manera totalmente independiente, o para quienes buscan una vivienda con un espacio verde generoso, un item que no es fácil de encontrar en la zona. Contactame ya para conocerla y proyectar un nuevo futuro!