VENTA CASA MICROCENTRO APTA CREDITO Y PERMUTA

VENTA CASA MICROCENTRO APTA CREDITO Y PERMUTA

Propiedad en Venta: Casa de 6 Ambientes con Gran Potencial Se presenta una sólida propiedad de construcción tradicional, desarrollada en una planta de generosas dimensiones. Unidad factible para familias, institutos, consultorios y oficinas con la posibilidad de personalizar los ambientes. La estructura se encuentra en buen estado, con algunas necesidades de refacciones estéticas y de actualización. Características Principales: Superficie Total: 209,44 m² de terreno. Superficie Cubierta: 185 m². Superficie Semicubierta: 23,26 m² (Correspondiente al patio semitechado). Distribución: 6 ambientes totales, incluyendo 3 dormitorios amplios. Servicios: 3 baños completos y 1 toilette de recepción para visitas. Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículo. Antigüedad: Construcción sólida de 1957 (69 años). Espacios Exteriores: Patio semitechado, quincho totalmente techado. Terraza: Superficie de gran tamaño y totalmente funcional; cuenta con un pequeño cuarto de estudio independiente y un sector de guardado. Además, la superficie de loza permite futuras ampliaciones. Condición Comercial: Propiedad apto crédito. Se acepta permuta por propiedades de menor valor (preferentemente departamentos). Puntos de Interes: Las líneas de colectivo del corredor 8 (8A, 8B, 8C, 8 Transversal) son las principales opciones de SAETA que circulan por la zona de calle Florida al 800 en el centro de Salta capital. Estas unidades conectan el área céntrica con barrios como Santa Ana, Intersindical, Limache y la zona sur, con alta frecuencia, operando 24 horas en el caso del 8B. Cercania con Anexo UCASAL, (Universidad Católica de Salta). Estación de Servicio YPF, Oficina de transporte público SAETA, super mercado COMODIN, Restaurants: Jovi, Casa Grande, Mc Lucas. Cercania con Farmacias, Colegios e iglesias. Cocina y Comedor Diario La propiedad cuenta con una cocina independiente de dimensiones cómodas que integra un espacio de comedor diario. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen un importante volumen de guardado, sumando además una despensa exclusiva para el almacenamiento organizado de mercadería y enceres domésticos. Posee revestimientos cerámicos en paredes y una ventana con vista al patio, asegurando excelente luminosidad. Living Se trata de un ambiente central que funciona como eje de distribución, conectando de forma fluida todas las áreas de la propiedad: los dormitorios, el garaje y el sector de cocina-comedor. El espacio se destaca por su ventanal amplio que conecta con el pasillo principal. Cuenta con pisos de parquet originales que, si bien presentan signos de desgaste por el paso del tiempo, se encuentran en condiciones aptas para ser pulidos y refaccionados. Dormitorios La zona privada de la propiedad se compone de tres dormitorios de generosas dimensiones. El primer y el tercer dormitorio cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza el ingreso de luz natural y una correcta circulación de aire. Por su parte, el segundo dormitorio se destaca por poseer un amplio placard empotrado, ofreciendo una solución de guardado eficiente para este ambiente; si bien esta habitación no cuenta con ventanales ni placard propio (al igual que el primer dormitorio), mantiene una superficie de gran tamaño que permite múltiples configuraciones de uso, como sala de descanso, estudio o cuarto de juegos, conservando la amplitud característica de toda la unidad. Baños La propiedad cuenta con un baño principal completo. Este ambiente está equipado con todas sus piezas sanitarias: bidet, lavamanos y zona de ducha con bañera. Posee revestimientos cerámicos y cuenta con ventilación natural, manteniendo un estado de conservación acorde al resto de la propiedad. Patio, Quincho y Terraza La propiedad ofrece diversas áreas de esparcimiento y servicios con diferentes niveles de cobertura y funcionalidad: Patio: Se encuentra semitechado, funcionando como un pulmón de distribución protegido. En este sector se encuentra incorporado el lavadero abierto, el cual cuenta con bacha de lavado manual y las conexiones necesarias para maquinaria. Servicios del Patio: Ligados directamente a este ambiente, se encuentran dos baños segmentados (uno para hombres y otro para mujeres). De los cuales uno tiene ducha y el otro no. Estan diseñados exclusivamente para uso sanitario. Quincho: Es un espacio totalmente techado y cerrado, que cuenta con una excelente iluminación natural. Por sus dimensiones, es ideal para reuniones sociales o uso multifuncional durante todo el año. Terraza: Se destaca por ser una superficie de gran tamaño que cuenta con losa en su totalidad, lo que la deja totalmente disponible para futuras construcciones o ampliaciones en planta alta. Actualmente es un espacio funcional que alberga un pequeño cuarto de estudio independiente y un sector de guardado, ofreciendo una vista despejada y gran entrada de sol.