VENTA CASA LOTE 8 ENTRADAS INDEPTES PERMUTA MERLO

VENTA CASA LOTE 8 ENTRADAS INDEPTES PERMUTA MERLO

LOTE ENTERO CON 8 ENTRADAS INDEPENDIENTES EN EXCELENTE ESTADO PARA RENTA - MERLO Sin subdivisión en catastro. Propiedad de excelente categoría ubicada en zona estratégica de Merlo, en un lote con una superficie total de 375m² dividido en 8 espacios que combinan viviendas funcionales y modernas. Reformada en 2005, representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. RETORNO DE INVERSIÓN DEL 14% siendo un renta de USD 21.000.-anuales, recuperación de la inversión en 7 años. COCHERAS Espacio para 2 autos, turismo, SUM o camioneta doble cabina. ESPACIO 1: Monoabmiente cocina americana integrada con baño completo. Ventana a la calle Superficie total: 26 m2 ESPACIO 2 2 ambientes Cocina comedor Dormitorio Baño completo Superficie total: 45 m2 ESPACIO 3 Dormitorio Cocina comedor separada Baño completo con bañadera Patio semi-cerrado Lavadero Superficie total: 61 m2 ESPACIO 4, 5 Y 6 2 ambientes con patio y lavadero Dorm. 2.8*2,7 7,8 m2 Baño 1,8*1,3 2,4 m2 Cocina 2,8*1,4 4 m2 Patio 5,6*1,1m 6 m2 Superficie total: 39 m2 ESPACIO 7 2 ambientes con patio y lavadero Baño 1,4*1,3 1,8m2 Sala 2,8*3,1 8,9m2 Dorm 2,4*2,9 7,1m2 Patio 3,1*1,1 3,4m2 Pasillo 4,8m2 Superficie total: 26 m2 ESPACIO 8 Monoambiente Baño completo Cocina integrada 34 m2 Caños Termofusión Aquasystem Bomba sumergible con cisterna y dos tanques de 1000 l. Cableado electrico nuevo con cable a tierra Equipamiento de primer nivel con aire acondicionado, placares empotrados, parrilla y desayunador integrado. Diseño que permite adaptación para uso profesional o residencial. Ideal para inversores o emprendimientos que requieran espacios versátiles y de alta calidad constructiva. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- ENTIRE LOT WITH 8 INDEPENDENT ENTRANCES IN EXCELLENT CONDITION FOR RENTAL - MERLO No land registry subdivision. This high-quality property is located in a strategic area of ​​Merlo, on a 375m² lot divided into 8 units that combine functional and modern living spaces. Renovated in 2005, it represents a top-tier real estate investment. 14% RETURN ON INVESTMENT This translates to an annual rental income of USD 21,000, with a 7-year payback period. PARKING Space for 2 cars, a passenger vehicle, a multi-purpose room, or a double-cab pickup truck. UNIT 1: Studio apartment with integrated kitchenette and full bathroom. Window facing the street Total area: 26 m2 SPACE 2 2 rooms Kitchen/dining room Bedroom Full bathroom Total area: 45 m2 SPACE 3 Bedroom Separate kitchen/dining room Full bathroom with bathtub Semi-enclosed patio Laundry room Total area: 61 m2 SPACES 4, 5, AND 6 2 rooms with patio and laundry room Bedroom 2.8 x 2.7 m 7.8 m² Bathroom 1.8 x 1.3 m 2.4 m² Kitchen 2.8 x 1.4 m 4 m² Patio 5.6 x 1.1 m 6 m² Total area: 39 m² SPACE 7 Two-room apartment with patio and laundry area Bathroom 1.4 x 1.3 m 1.8 m² Living room 2.8 x 3.1 m 8.9 m² Bedroom 2.4 x 2.9 m 7.1 m² Patio 3.1 x 1.1 m 3.4 m² Hallway 4.8 m² Total area: 26 m² SPACE 8 Studio apartment Full bathroom Integrated kitchen 34 m² Thermofusion pipes Aquasystem Submersible pump with cistern and two 1000 L tanks. New electrical wiring with grounding Top-of-the-line amenities including air conditioning, built-in closets, grill, and integrated breakfast bar. The design allows for adaptation for professional or residential use. Ideal for investors or businesses requiring versatile spaces with high-quality construction. The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.