VENTA CASA HUDSON BARRIO VILLALOBOS

venta

VENTA CASA HUDSON BARRIO VILLALOBOS

360.000 USD

Expensas : 171.000 ARS

285m² totales
228m² cubiertos
772m² terreno
5ambientes
4baños
2toilets
2cocheras
4dormitorios
1años antigüedad

Descripción

VENTA CASA HUDSON BARRIO VILLALOBOS

Proyecto vivienda Unifamiliar Barrios del Plata – Villalobos - Hudson – Berazategui Ubicación: La urbanización Barrios del Plata se encuentra a la margen derecha en dirección NO / SE del corredor de la autopista Buenos Aires - La plata, a la altura de la localidad de Hudson partido de Berazategui, a unos 1500 mts aproximadamente de esta, accediendo por la calle n° 63 que conecta a Hudson con la nueva costanera de esa localidad. Dentro de esta urbanización, el Barrio Villa Lobos es el primero en inaugurarse y es donde se ubica nuestro proyecto. Dicho barrio, al igual que todos los del complejo, cuentan a nivel de implantación con diversas ventajas tales como, - Acceso muy práctico, rápido y libre de embotellamientos tanto desde La Plata como desde Buenos Aires, así como la conexión rápida con el corredor de la autovía 2 - La cercanía a la autopista pero no tanto como para impactar, ya que desde este barrio no se escuchan los ruidos propios de la ruta. - Entorno verde marginal natural, libre de construcciones perimetrales. - Infraestructura de calles, tanto la principal de acceso al complejo como las internas del barrio con pavimento intertrabado con base de hormigón armado. - Conjunto comunitario de actividades deportivas y de esparcimiento de amplias medidas, Club House. Canchas para la práctica de diversos deportes. En líneas generales, se trata de una vivienda de construcción tradicional de dos plantas sobre el lote n°221 de 772.68 m2, ubicado en el citado barrio con una superficie total de 285.00 m2 totales que se discriminan en 228.00 m2 cubiertos y 57.00 m2 semicubiertos integrados estos últimos por el garaje al frente y la galería la contra frente. La técnica constructiva del proyecto recrea un sistema tradicional de estructura independiente de hormigón armado, columnas vigas y losas que descargan sobre una poderosa platea de hormigón armado de 30 cm de espesor con doble armadura de malla electrosoldada Ø 8 de la marca líder. Cabe destacar que se realizó un importante movimiento de suelos previa contratación del estudio de los mismos a un renombrado estudio de La plata. El cerramiento perimetral se realizó con ladrillos huecos de 20 cm de espesor de doble núcleo de celdas horizontales discontinuas, detalle que le da una gran capacidad aislante y el potencial ahorro energético a lo largo de su vida útil. La tabiquería interior se realizó con ladrillos huecos tomando como norma el espesor mínimo de 12 cm usando solo los de 8 cm para la tabiquería complementaria de laterales de placares y tabiques menores. El acabado de los cielorrasos interiores será de yeso armado para todos los ambientes. Respecto a las instalaciones, todo lo referente a la conducción de fluidos se realiza con el sistema de unión por termofusion y uniones con O-ring de doble labio para desagües, todos de la marca líder. Como fuente de agua se instala una cisterna enterrada de 1100 litros combinada con una bomba presurizadora que le imparte una presión a todo el sistema del orden de 1.8 a 2.2 kg/cm2, presión que permite la utilización de los baños en simultáneo. Queda la instalación preparada para la colocación de un equipo ablandador de agua (no provisto). La instalación eléctrica responde a las normas vigentes del organismo de control, será con energía trifásica y conmutación de fases, con la división en circuitos de iluminación, tomacorrientes, especiales, motores e iluminación exterior, también con la previsión de la cañería para la futura instalación de Backup de paneles solares fotovoltaicos (no provisto). Se deja prevista la cañería para la futura calefacción de piscina por paneles solares no fotovoltaicos en terraza, sistema que evita definitivamente la instalación de calderas a gas de gran consumo. Aberturas exteriores de alta prestación con paneles DVH, aberturas interiores de calidad, pisos interiores y exteriores, revestimientos interiores, todos en porcelanatos de 1° calidad, revestimiento acrílico exterior texturado color de 1° marca, amoblamientos empotrados y mesadas de calidades media a superior, Ambientes y comodidades Como indicara al inicio, se trata de una vivienda en dos plantas de 285.00 m2 totales distribuidos de la siguiente manera. En planta baja: - Amplio Hall de entrada en doble altura - Acceso de servicio con entrada directa a cocina comedor diario - Estar en doble Altura - Comedor play-room - Cocina comedor diario con isla funcional y amplio espacio de guardado en placares y alacenas - Galería semicubierta con área de parrilla e isla que incorpora un baño de uso externo y deposito - Escritorio / dormitorio de huéspedes - Cochera cubierta con deposito lateral - Espacio para estacionar segundo automóvil (descubierto) En planta alta: - Dos amplios dormitorios en semi-suite con ante-baño y baño, ambos con salida a terraza contrafrente. - Amplio dormitorio principal en suite con balcón al frente, vestidor compartido, baño y cuarto de hidromasaje exclusivo con vista al lago. - Estudio con vistas hacia la doble altura del estar y hacia el exterior. a - Amplios pasos circulatorios combinados con closets - Amplia terraza a contrafrente con accesos de los dormitorios y común. Proyecto finalizado incluye: Revestimientos de baños Amoblamientos empotrados Bajo mesada Sanitarios Caldera mural a gas para el piso radiante Termotanque a gas de alta potencia Griferia Aires acondicionados para todos los ambientes Valor final de obra USD 420.000 POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

superficie total: 285 m²
superficie cubierta: 228 m²
superficie semicubierta: 57 m²
superficie terreno: 772 m²
ambientes: 5
baños: 4
toilets: 2
dormitorios: 4
cocheras: 2

Antigüedad: 1 años

expensas: ARS 171.000
pisos de la propiedad: 2
Código de publicación (MLS-ID): 420531112-32