Venta casa emprendimiento/taller/depósito Lanús O.

Venta casa emprendimiento/taller/depósito Lanús O.

Venta de Propiedad Multifamiliar a reciclar, con Potencial para Desarrollo Inmobiliario en Lanús Oeste – Ideal Inversores Dirección: Coronel Ramos 95, esquina Vélez Sarsfield – pleno corazón comercial de Lanús Oeste. Características principales: Casa en esquina con garage privado 2 departamentos independientes en planta alta Local comercial a la calle Taller o espacio cubierto multifunción. Terreno de 254 m² (11,95 x 21,76 m) 486 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas Potencial de Desarrollo: FOS: 0.6 | FOT: 2.5 Estudio de factibilidad realizado: 633 m² vendibles Ideal para proyecto inmobiliario, vivienda multifamiliar, emprendimiento, taller mecánico, centro de salud, centro educativo, etc. Distribución actual: Planta Baja: La propiedad ofrece múltiples accesos que brindan comodidad y funcionalidad: entrada principal ubicada en la esquina, acceso vehicular por el garaje y entradas secundarias que permiten una circulación fluida en todo el inmueble. Gran living-comedor con arcadas de época que realzan el carácter y la elegancia del ambiente. 2 dormitorios Cocina Vestíbulo con escaleras originales de mármol de época, una joya arquitectónica que combina elegancia atemporal con un valor histórico excepcional, difícil de encontrar en construcciones modernas Local comercial con ingreso independiente Taller cubierto con múltiples posibilidades de uso Planta Alta: Espacio adicional con habitación, baño, cocina y terraza (pertenecientes a la casa) Dos departamentos de 2 ambientes, totalmente independientes. Requieren mejoras, pero con alto potencial de revalorización o renta. Materiales de construcción de época y detalles arquitectónicos de valor histórico. Ubicación estratégica: Esquina Vélez Sarsfield, a tan solo 100 mts de Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias comerciales de Lanús Oeste y 200 mts del \"Polo Gastronómico Lanusita\" A pocas cuadras de la estación de tren, centros educativos, comercios y múltiples líneas de transporte Consultanos para más información o para agendar una visita. Invertí en una propiedad con múltiples opciones de desarrollo, renta y valorización futura. Si necesitas vender para comprar , podemos ayudarte! "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación" . Nuria Andersen CPI : 8767 / 572