VENTA CASA A ESTRENAR 5 AMB PRINCIPADO SAN VICENTE

VENTA CASA A ESTRENAR 5 AMB PRINCIPADO SAN VICENTE

VTA CASA A ESTRENAR DE 5 AMB EN EL PRINCIPADO, SAN VICENTE- CUIDAD NAUTICA CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y UBICACIÓN IDEAL. DESCRIPCIÓN Una casa moderna en un barrio privado que se distingue por su modernismo y comodidad, con líneas limpias y amplios ventanales con vista a la abundante naturaleza del barrio, además de una gran cochera y una entrada majestuosa que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes. SUPERFICIES Tipo de propiedad: Casa de 5 ambientes con galería, pileta y cochera. Ubicación: lote Interno ( ver ubicación del lote en plano) Superficie Cubierta Vivienda: 277 m² Superficie SemiCubierta: 60 m² Superficie descubierta: 40 m² Superficie total del Lote: 657 m² (según sesión de derecho) Superficie Total: 377 m² Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES . Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. . Pisos de porcelanato en PB y porcelantato simil madera PA . Aberturas de 1ra calidad con marcos de Hydro Aluminio negros. . Puerta principal de . Griferia Hydromet. . Calefacción: losa radiante en ambas plantas. . Refrigeración: Instalacion de AC en todos los ambientes. . Sistema de riego por asperción . Piscina de 8 x 3,50m2 revestida de venecitas de una hermosa combinación de colores. . Expensas: $ 420.000.- DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: . Living amplio y moderno con sala de estar . Cocina con mesada silestone de pieza entera en concepto abierto, isla con anafe a gas, barra desayunadora con amplias y funcionales areas de guardado. . Lavadero y despensa. . 1 habitación con placard y vista a la piscina. . 1 baño completo . Escalera con baranda de vidrios reforzados. Planta alta: . Espacio para estudio o playroom . 1 master suite principal con amplio vestidor y 1 baño completo con salida a una inmensa terraza. . 2 amplios dormitorios cada uno en suite. Exterior . Amplia galería cubierta con parrilla y una isla . 1 toillete . 1 ducha externa con agua fría/ caliente . 1 baulera o sala de máquinas . Pileta amplia con iluminación, de diseño moderno, elegante con playa húmeda . . Parque con sistema de riego por asperción . Artefactos de iluminación de exteriores de toda la casa Cocheras: . Cochera doble, semicubierta con espacio para 2 vehículos . Cochera de cortesía para varios vehículos Servicios: Luz Red de Gas Natural Agua Red cloacal TV por cable Telefonia e Internet por fibra óptica Calles pavimentadas en todo el barrio Amenities: Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro) Seguridad física las 24hs. Iluminación Perimetral. Cerco eléctrico perimetral. Club Houese con proveeduría y resto. Piscina. Spa, Piscina. Gimnasio. Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Jockey, Voley y SUM. Senda aeróbica. Plaza de juegos para niños. Laguna, se pueden realizar deportes naúticos. Opciones educativas: Colegio Grilli Principado esta lindero al barrio, y ya abrio sus puertas ofreciendo matrículas desde sala marternal a 4to grado. Dicha propuesta educativa se suma a las tantas que hay en la zona con muy buena formación escolar. Accesibilidad: El Barrio Privado El Principado Ciudad Naútica se ubica estratégicamente en la calle el Deslinde a pocos metros de la Ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón.