VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE

VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE

Presentamos esta magnífica casa totalmente reciclada a Nuevo ubicada en Emilio Lamarca al 2600, entre Marcos Sastre y Baigorria, en el corazón de Villa del Parque. Con una excelente ubicación, a solo 400 metros de Av. Jonte, 500 metros de Cuenca y a 3 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, esta propiedad se destaca por su versatilidad y potencial multifamiliar. Detalles de la Propiedad: Lote Propio: 8,66m x 19m de fondo. Ambientes Exteriores: Patio amplio, terraza, quincho y parrilla. Ambientes Interiores: 6 ambientes en la casa principal más un departamento independiente de 2 ambientes al frente. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Living Comedor: Amplio Luminoso Ventanal al frente. Cocina: Completa y cómoda . es ademas, comedor diario. Baño Completo: Moderno Amplio Dormitorio Principal: Con placard y ventana al patio. Segundo Dormitorio: Con placard y ventana al patio. Patio: Espacioso, ideal para reuniones al aire libre y distrutar de lectura. Cochera: Espaciosa. techada. con portón. Planta Alta: Dormitorio 3: Con placard. Dormitorio 4: Amplio, moderno y versátil. Segundo Baño Completo: Funcional y bien equipado. Quincho Techado: Perfecto para eventos y reuniones. Funcion de Segunda Cocina de la casa Terraza: Amplia, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. Departamento Independiente (Al Frente ingreso por escalera independiente de la casa): Living-Cocina Integrada: Con detalles de calidad. Dormitorio/Escritorio: Con ventana al frente. Baño Completo: Moderno y en excelentes condiciones. Entrepiso: Puede funcionar como habitación adicional o escritorio. Balcón: Espacio exterior con vista al frente. Características Destacadas: Versatilidad Multifamiliar: Ideal para una familia numerosa o para generar ingresos adicionales alquilando el departamento independiente o reconvirtiendo en residencial estudiantil o pequeño hostel. Ubicación Premium: Dentro del barrio de Villa del Parque, cerca de avenidas principales, comercios y espacios verdes. Ambientes Luminosos y Amplios: La propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud en todos los ambientes. Espacios al Aire Libre: Patio, terraza y quincho que ofrecen múltiples opciones de esparcimiento. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir en una zona privilegiada como para invertir en un espacio con gran potencial de rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información y para coordinar una visita, no dudes en comunicarte !! La aceptacion de la oferta es ad referendum de la reubicacion de la familia. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). We present this magnificent house completely renovated to Nuevo located in Emilio Lamarca at 2600, between Marcos Sastre and Baigorria, in the heart of Villa del Parque. With an excellent location, just 400 meters from Av. Jonte, 500 meters from Cuenca and 3 blocks from Plaza Aristóbulo del Valle, this property stands out for its versatility and multifamily potential. Property Details: Own Lot: 8.66m x 19m deep. Exterior Environments: Large patio, terrace, barbecue area and barbecue. Interior Rooms: 6 rooms in the main house plus an independent 2-room apartment in front. Property Distribution: Low level: Living room: Large bright window to the front. Kitchen: Complete and comfortable. It is also a daily dining room. Full Bathroom: Modern Spacious Master Bedroom: With closet and window to the patio. Second Bedroom: With closet and window to the patio. Patio: Spacious, ideal for outdoor meetings and reading enjoyment. Garage: Spacious. roofed with gate. Top floor: Bedroom 3: With closet. Bedroom 4: Spacious, modern and versatile. Second Full Bathroom: Functional and well equipped. Roofed Quincho: Perfect for events and meetings. Function of Second Kitchen of the house Terrace: Large, ideal for enjoying the sun and the outdoors. Independent Apartment (To the front, entrance via stairs independent of the house): Integrated Living-Kitchen: With quality details. Bedroom/Desk: With window to the front. Full Bathroom: Modern and in excellent condition. Mezzanine: Can function as an additional room or desk. Balcony: Outdoor space with views to the front. Featured Features: Multifamily Versatility: Ideal for a large family or to generate additional income by renting the independent apartment or converting it into a student residence or small hostel. Premium Location: Within the Villa del Parque neighborhood, near main avenues, shops and green spaces. Bright and Spacious Rooms: The property stands out for its luminosity and spaciousness in all rooms. Outdoor Spaces: Patio, terrace and barbecue area that offer multiple recreation options. This property offers an excellent opportunity both to live in a privileged area and to invest in a space with great profitability potential. Don't miss this unique opportunity! For more information and to coordinate a visit, do not hesitate to contact us!! IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting evidence." Sale subject to compliance by the owner with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).