Venta casa 5 ambientes con jardín en Ciudadela

Venta casa 5 ambientes con jardín en Ciudadela

VENTA CASA 5 AMBIENTES + VIVERO EN CIUDADELA, BUENOS AIRES Esta propiedad en venta en Ciudadela, Buenos Aires, ofrece una excelente oportunidad como vivienda y negocio. Ubicada sobre la calle Brandsen, cuenta con una superficie total construida de 300 m², distribuidos en 136 m² cubiertos, 164 m² semicubiertos y 300 m² de terreno. La casa está compuesta por 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 1 baño completo. Además, cuenta con cochera, jardín, patio y lavadero. La propiedad fue construida en 1935 y dispone de los servicios básicos: agua, electricidad y gas. Un valor agregado de esta propiedad es que incluye el fondo de comercio del vivero que funciona en el lugar desde hace años, con una cartera de clientes y proveedores establecida. Esto representa una oportunidad única para continuar con el negocio o reconvertirlo según las necesidades del nuevo propietario. La ubicación de la casa es sumamente conveniente, a aproximadamente 1,7 km (22-26 minutos a pie o 7-10 minutos en auto) de la Estación Ciudadela de la Línea Sarmiento. Además, cuenta con acceso a las líneas de colectivo 146 y 343, con paradas a solo 3-5 minutos caminando. La zona ofrece excelente conectividad vial, con acceso rápido a Avenida Rivadavia (~5 minutos en auto), Avenida General Paz (~10 minutos) y el Acceso Oeste (RN 7/Autopista del Oeste), a solo unas cuadras (~2-3 minutos en auto), lo que permite una conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Zona Oeste. En las cercanías, se encuentran el San Justo Shopping (~15-20 minutos en auto), centros comerciales en Ramos Mejía y comercios de barrio sobre Avenida Arieta y Brandsen. Además, a pocos minutos en auto, se ubican el Hospital "Dr. Ramón Carrillo" y el Centro Municipal de Salud Nº1. La zona cuenta con una amplia oferta educativa, con numerosos colegios e institutos públicos y privados en Ciudadela, Ramos y Caseros.