VENTA CASA 4AMB AMPLIO JARDIN MERLO NORTE EXE UBIC

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CHALET 4 AMBIENTES CON AMPLIO JARDIN - UBICACION ESTRATEGICA EN MERLO NORTE POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD MAS CHICA, PH O DEPTO EN PARTE DE PAGO. (PREFERENTEMENTE POR LA MISMA ZONA O CERCANIA) Excelente casa tipo chalet de 4 ambientes, ubicada en una zona residencial consolidada de Merlo Norte, que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 433 m², con 135 m² cubiertos, y cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, un amplio living y una cocina comedor integrada, generando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria, con muy buena ventilación y luminosidad natural. En el fondo se destaca una galería semicubierta de aproximadamente 40 m², totalmente techada y cerrada con lona transparente, equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y sociales durante todo el año. Además, posee un amplio jardín parquizado, con césped y plantas, y un galpón de guardado, que ofrece múltiples usos (depósito, taller, guardado de herramientas o bicicletas), aportando un valor funcional adicional a la propiedad. La vivienda cuenta con cochera, se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de todos los servicios. UBICACION PRIVILEGIADA: - Estación de tren de Merlo (lado norte) a solo 4 cuadras - En la esquina y a 2 cuadras circulan diversos ramales de la línea de colectivo 312, con conexión directa a General Rodríguez, Moreno, Paso del Rey, Merlo, Villa León e Ituzaingó, pasando por puntos clave como Estación Merlo y Estación Moreno, y recorriendo avenidas principales como Presidente Perón e Hipólito Yrigoyen - Escuelas públicas (jardín de infantes, primaria y Escuela Secundaria Técnica) ubicadas todas a menos de 3 cuadras - A 3 cuadras hacia Padua, se encuentra el principal centro comercial de Merlo Norte sobre la calle Hipólito Yrigoyen, con la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires (altura 1200) CERCANIA A DOS CENTROS COMERCIALES BARRIALES: - Solanet y Güemes - Solanet e Independencia - A 2 cuadras, sobre Laprida y Garay, se encuentra el Club del barrio Ferrocarril Oeste - Rápido acceso vehicular a la Autopista del Oeste (por calle Yrigoyen) y al Camino de la Ribera, con empalme al Camino del Buen Ayre, conectando fácilmente con Zona Norte y la Autopista del Oeste - UNA PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIAS, QUE BUSCAN AMPLITUD, ESPACIOS VERDES Y UNA UBICACION ESTRATEGICA, CON EXELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANIA A TRANSPORTE, COLEGIOS, COMERCIOS Y ACCESOS RAPIDOS. - SI TE PREGUNTAS POR QUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD ? Porque reúne todo lo que una familia busca y pocas casas ofrecen juntas: amplitud real, lote grande, espacios exteriores aprovechables, y una ubicación estratégica a metros de transporte, colegios y centros comerciales. Es una vivienda sólida, bien mantenida, lista para habitar, con un amplio living, cocina comedor integrada, galería con parrilla para disfrutar todo el año, jardín, galpón multifunción y cochera, en un entorno residencial tranquilo pero con excelente conectividad. Además, su cercanía a la estación de tren, múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos a autopistas la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, con alto potencial de revalorización. - Una casa para mudarse, disfrutar y proyectar a futuro, en una de las zonas más buscadas de Merlo Norte.