VENTA CASA 4 DORMITORIOS VIILA ALLENDE

VENTA CASA 4 DORMITORIOS VIILA ALLENDE

VENTA CASA 4 DORMITORIOS VIILA ALLENDE Re/max con su equipo te presenta una propiedad única en Villa Allende, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar emprendimientos, locales, housing o proyectos comerciales gracias a sus condiciones urbanísticas y su excepcional ubicación sobre dos frentes. *Características principales de la vivienda - Superficie cubierta: 488 m² - Terreno total: 3.391 m² - Cochera cubierta para 3 vehículos - 4 dormitorios - 2 baños completos - Living amplio - Cocina + comedor diario - Lavadero - Depósito / espacio de guardado - Quincho - Gran pileta con excelente orientación * Doble frente y accesos estratégicos: Ingreso actual por Santiago Derqui. Posibilidad de generar salida sobre Ruta Intermunicipal, camino que conecta Villa Allende con Mendiolaza (Patricios). Sobre esta ruta la propiedad cuenta con 118 metros de frente, un diferencial perfecto para proyectos comerciales o de desarrollo. *Indicadores Urbanísticos – Corredor C2 La propiedad se ubica dentro del Corredor C2 (Río de Janeiro – Derqui – Patricios), ofreciendo gran potencial constructivo: - FOS: 40% - FOT: 1.2 - IPL: 50% - Lote mínimo: 750 m² - Frente mínimo: 15 m - Unidades Funcionales: 1 cada 500 m² - Altura máxima: Río de Janeiro y Derqui: 10,5 m (PB + 2 pisos) Patricios: 6,5 m (PB + 1 piso) - Retiros: Frente: 5 m Fondo: 4 m Piscinas: 4 m Esquina: 5 m por cada calle Espacios amplios, arbolado, gran pileta y entorno residencial. ¿Te interesa conocerla o evaluar un proyecto en este terreno? Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita.