VENTA CASA 4 AMB PILETA CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE

VENTA CASA 4 AMB PILETA CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE

CASA A LA VENTA DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS (1 en Suite) 2 BAÑOS, COCHERA DOBLE Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y CON UBICACIÓN IDEAL. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Una casa moderna en un barrio privado que se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera y una entrada amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. SUPERFICIES Superficie Cubierta Vivienda: 153 m² Superficie SemiCubierta: 32 m² Superficie descubierta: 623 m² Superficie total del Lote: 808 m² Tipo de propiedad: Casa de 4 ambientes con parrilla, pileta y cochera. Ubicación: Interno Orientación: Norte ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. Aberturas de 1ra calidad 3+3 LAMINADO Split FRIO/CALOR en todos los ambientes. Expensas: $360000.- (referencia Feb 2025) ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. AMBIENTES: - 3 Dormitorios - Habitación principal en suite que se conecta a un amplio vestidor y baño completo. - Living amplio y moderno - Cocina con mesada en concepto abierto, desayunador y comedor integrado CON VISTA A LA PILETA - Lavadero con entrada independiente. - Fondo:, pileta y jardín: - Amplia galería semicubierta con parrilla. - Depósito. - Pileta 8 x 4 mts , de diseño moderno y elegante. - Fondo amplio. Cocheras: - Doble, semicubierta con espacio para 3 autos utilizando las areas descubiertas. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. SERVICIOS: - Luz - Red de Gas Natural - Agua Corriente - Red cloacal - TV por cable - Telefonia e Internet por fibra óptica - Calles pavimentadas en todo el barrio ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. AMENITIES: - Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro) - Seguridad física las 24hs. - Iluminación Perimetral. - Cerco eléctrico perimetral. - Club Houese con proveeduría y resto. - Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis. - Plaza de juegos para niños. - Laguna. - Playa de estacionamiento para visitas. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. ACCESIBILIDAD: El Barrio Privado Cruz del Sur se ubica estratégicamente en la nueva ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. OPCIONES EDUCATIVAS En las cercanías del Barrio Privado Cruz del Sur se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen: - Colegio Grilli: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil desde el Barrio El Rebenque, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes. - Colegio Humanos: Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales. - St. John's School: A unos 15 minutos en automóvil, St. John's School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes. - Colegio Los Robles: A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica. - Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. HOSPITALES Y CLÍNICAS: - Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner: Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos. - Clínica del Sol: Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local. - Centro Médico Canning: A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico. - Clínica Monte Grande: Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes. HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES: - Carrefour Market Canning: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias. - COTO: A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar. - Walmart Avellaneda: A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios. - Las Toscas Shopping: A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento. - Centro Comercial Canning: Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en San Vicente. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Mudate a la vida que querés! ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. ¿Sabías que también podemos ayudarte como representante del comprador? Ya sea con propiedades publicadas en la red REMAX o en cualquier otra inmobiliaria, estamos para acompañarte en todo el proceso. Si esta propiedad no se ajusta a lo que estás buscando, podemos ayudarte a encontrar la ideal para vos, según tus necesidades. Buscaremos dentro de nuestra red, con otras inmobiliarias o incluso entre propiedades que aún no fueron publicadas. Siempre cuidamos cada detalle para que tu operación sea segura, clara y sin complicaciones. Comunicate con el número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente.