VENTA CASA 3 AMBIENTES JOSE MARMOL COCHERA PILETA

VENTA CASA 3 AMBIENTES JOSE MARMOL COCHERA PILETA

Bienvenidos a esta hermosa casa ubicada en el corazón de Mármol, sobre la calle Amenedo al 2955. Sobre la propiedad: La propiedad cuenta con local al frente con baño propio y todas sus instalaciones funcionando. Sobre la casa: El acceso es a través de una reja de ingreso que nos conduce a un amplio garage con portón automático. Sobre el lateral derecho, un pasillo pasante permite el ingreso directo hacia el fondo de la propiedad. Al entrar a la casa, nos encontramos con un amplio living en excelente estado. La cocina-comedor es de generosas dimensiones y desde allí se accede al patio, que posee un fondo libre de 312,61 m², pileta y quincho, ideales para el disfrute al aire libre. En el exterior también se encuentra un lavadero cubierto, que además cuenta con un baño completo con ducha, perfecto para utilizar después de la pileta sin necesidad de ingresar a la vivienda. Comodidades: Dos habitaciones amplias y luminosas: Una con vista al garage, lo que permite una buena ventilación e ingreso de luz natural. Otra con vista al fondo libre. Baño completo con bañera en excelente estado. A tener en cuenta: Los planos están actualizados, por lo que la propiedad es apta para crédito en aquellas entidades que aprueban viviendas con locales incluidos en los planos. No dejes de ver el video explicativo para conocer cada rincón de esta excelente propiedad: Link al video: https://youtu.be/-bOpNgV5nGE?si=zDzsuyHlpggcrp13 Te invitamos a visitarla. Esta puede ser tu próxima casa. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Welcome to this beautiful home located in the heart of Mármol, at 2955 Amenedo Street. About the property: The property features a street-facing commercial space with its own bathroom and all installations in working order. About the house: Access is through a gated entrance leading to a spacious garage with an automatic gate. On the right-hand side, there is a corridor that provides direct access to the back of the property. Upon entering the house, you’ll find a spacious living room in excellent condition. The kitchen-dining area is generously sized, and from there you can access the backyard, which boasts 312.61 m² of open space, a swimming pool, and a barbecue area — perfect for outdoor enjoyment. Outside, there is also a covered laundry area that includes a full bathroom with shower, ideal for use after the pool without having to enter the main house. Features: Two spacious and bright bedrooms: One facing the garage, offering good ventilation and natural light. Another overlooking the backyard. Full bathroom with bathtub, in excellent condition. Important information: The property has updated plans, making it eligible for mortgage credit with financial institutions that accept residential properties with commercial spaces included in the blueprints. Don’t miss the explanatory video to explore every corner of this great property: Video link: https://youtu.be/-bOpNgV5nGE?si=zDzsuyHlpggcrp13 We invite you to visit. This could be your next home. The measurements, surface areas, and expenses mentioned herein are approximate and for reference only. Final data will be determined by the property's title deed and supporting documentation. Sale is subject to the owner's compliance with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).